ダイホープラザ千駄木

ダイホープラザ千駄木は、1997年7月に竣工した、東京都文京区千駄木4丁目15-2のマンションです。2026年10月時点で築29年になります。建物は地上14階・地下1階建て、総戸数は86戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR山手線の西日暮里駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。西日暮里駅の1日の乗降客数は約31,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都北区田端1丁目222番5、建物から約130m）の価格は111万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は千駄木小学校、中学校は文林中学校です。千駄木小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のこどもヶ丘保育園本駒込園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の文京動坂診療所（約20m）です。最寄りの図書館は北区立田端図書館で、建物から約370mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区千駄木で最も近いマンションはアドリーム千駄木（約20m、1994年築・全81戸）です。西日暮里駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ワールドパレス千駄木（約80m、1996年築）やカテリーナ文京千駄木（約100m、2001年築）があります。