リムテラス文京護国寺
東京都文京区大塚6丁目32-10
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩6分（577m）
リムテラス文京護国寺は、東京都文京区大塚6丁目に2024年1月に竣工した総戸数5戸の地上3階建てです。大塚の取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し、竣工から日が浅い小規模な建物という点が特徴です。東京メトロ有楽町線東池袋駅までは道路距離577mの実測で徒歩6分です。
リムテラス文京護国寺の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,200万円
45㎡は文京区大塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
160.0万円/㎡
+28%文京区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は160.0万円/㎡、45㎡換算での推定価格は7,200万円で、いずれも販売価格ではありません。大塚の成約㎡単価の中央値114.3万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。文京区では築1年あたり1.82%の下落が見られ、2024年竣工という新しさが目安値を押し上げています。
この相場の算出方法
文京区文京区大塚の成約㎡単価の中央値（114.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区大塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
114.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
東池袋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東池袋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス文京護国寺 | 2024年 | 6分 | — | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
| ブランズ文京護国寺 | 2015年 | 7分 | 45戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
リムテラス文京護国寺の諸元
- 所在地
- 東京都文京区大塚6丁目32-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩6分（道路距離577m）
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全5戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,748人
- 小学校区
- 青柳小学校
- 中学校区
- 音羽中学校
- 緯度経度
- 35.724834, 139.724045
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青柳小学校
- 文京区大塚5-40-18
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラス文京護国寺から最も近い標準地（約64m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京国際大学大学460m
- 豊島区立朋有小学校小学校460m
- 文京区立青柳小学校小学校463m
- 豊島区立西巣鴨中学校中学校546m
- 中央法律専門学校専修学校547m
保育園・幼稚園
- 文京区立大塚保育園保育所152m
- さくらさくみらい 護国寺保育所161m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 新大塚保育所187m
- クオリスキッズ東池袋保育園保育所273m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 第二東池袋保育所358m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科88m
- 西村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科201m
- ゆう歯科医院歯科診療所・歯科211m
- 東京保健生活協同組合大塚診療所診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科 外科 整形外科 眼科 皮膚科259m
- 高田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科267m
福祉施設
- 大塚児童館児童館158m
- 自立支援センターまめの樹障害者サービス施設202m
- は～と豊島障害者サービス施設236m
- グレイプスJ東池袋有料老人ホーム267m
- グランドマスト大塚駅前有料老人ホーム268m
文化施設
- 豊島区立中央図書館図書館520m
- 日本女子大学目白図書館図書館937m
- お茶の水女子大学附属図書館図書館1,027m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館1,084m
- 文京区立目白台図書館図書館1,090m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラス文京護国寺のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区大塚の他の建物
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