朝日根津八重垣マンション
東京都文京区根津1丁目26-5
東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩5分（499m）
朝日根津八重垣マンションの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,462万円
55㎡は文京区根津で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
99.3万円/㎡
−20%文京区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
文京区文京区根津の成約㎡単価の中央値（128.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区根津の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
128.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
根津駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
根津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日根津八重垣マンション | 1987年 | 5分 | — | 根津 | 128.0万円/㎡ |
| 日興パレス文京プラザ | 1987年 | 2分 | 24戸 | 根津 | 128.0万円/㎡ |
| シャルム弥生 | 1989年 | 5分 | 7戸 | 弥生 | 115.3万円/㎡ |
| 朝日根津マンション | 1986年 | 1分 | 47戸 | 根津 | 128.0万円/㎡ |
| セントヒルズ本郷弥生 | 1983年 | 4分 | 30戸 | 弥生 | 115.3万円/㎡ |
| ゼネラル根津 | 1988年 | 1分 | 19戸 | 根津 | 128.0万円/㎡ |
| ブリス弥生 | 1995年 | 3分 | 12戸 | 弥生 | 115.3万円/㎡ |
文京区根津の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均115.3万円/㎡に対して+11%です。
朝日根津八重垣マンションの諸元
- 所在地
- 東京都文京区根津1丁目26-5
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩5分（道路距離499m）
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,589人
- 小学校区
- 根津小学校
- 中学校区
- 第八中学校
- 緯度経度
- 35.720661, 139.762253
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根津小学校
- 文京区根津1-14-3
- 中学校
- 第八中学校
- 文京区千駄木2-19-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日根津八重垣マンションから最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
85.5万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区千駄木２丁目７２番２８
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅等が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立根津小学校小学校252m
- 日本医科大学大学298m
- 文京区立汐見小学校小学校344m
- 文京区立第八中学校中学校412m
- 郁文館中学校中学校424m
保育園・幼稚園
- どんぐり保育園保育所104m
- 文京区立藍染保育園保育所109m
- にじいろ保育園千駄木保育所138m
- 文京区立根津幼稚園幼稚園243m
- テンダーラビング保育園千駄木保育所247m
医療機関
- 千駄木みしま眼科診療所・眼科45m
- 医療法人社団聡真会マミ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科58m
- ニコライ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科59m
- 東京保健生活協同組合根津診療所診療所・内科 皮膚科 小児科 外科71m
- 石田歯科医院歯科診療所・歯科79m
福祉施設
- ハッピーテラス千駄木教室児童福祉サービス施設59m
- ハッピーテラス千駄木第三教室児童発達支援センター79m
- ハッピーテラス千駄木第二教室児童発達支援センター157m
- 根津児童館児童館288m
- 居宅介護事業所「小さな輪」障害者サービス施設313m
文化施設
- 東京大学農学生命科学図書館図書館514m
- 文京学院大学本郷図書館図書館520m
- 文京区立本郷図書館図書館553m
- 東京大学工学・情報理工学図書館図書館726m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館933m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
文京区文京区根津の他の建物
朝日根津八重垣マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。