日興パレス秋葉原
東京都台東区台東2丁目3-7
都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩7分（1,109m）
日興パレス秋葉原は台東区台東2丁目に建つ総戸数14戸の小規模マンションで、1981年1月竣工の地上6階・地下1階建てです。都営大江戸線 上野御徒町駅から徒歩7分、周囲は中高層の事務所や共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。
日興パレス秋葉原の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,035万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.9万円/㎡
−31%台東区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は75.9万円/㎡、40㎡換算で推定3,035万円という目安です。台東の成約中央値は120.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2008年であり、1981年竣工の本物件とは27年の差があります。台東区では築1年あたり1.70%の下落が確認され、この築年差が推定値の差につながっています。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
上野御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上野御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス秋葉原 | 1981年 | 7分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 台東マンション | 1981年 | 5分 | 23戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ハピネス御徒町 | 1983年 | 3分 | 12戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| ポセイドンテラス | 1989年 | 3分 | 33戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ダイアパレス御徒町 | 1981年 | 6分 | 24戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ラミアール御徒町 | 1982年 | 1分 | 34戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 紫光ビル | 1980年 | 3分 | 10戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均111.3万円/㎡に対して+8%です。
日興パレス秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東2丁目3-7
- 最寄駅
- 都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩7分（道路距離1,109m）
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,906人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.702785, 139.779633
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日興パレス秋葉原から最も近い標準地（約40m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
162.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区台東２丁目１３６番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立忍岡高等学校高等学校362m
- 台東区立平成小学校小学校395m
- 千代田区立和泉小学校小学校407m
- 台東区立台東育英小学校小学校442m
- 東京舞踊学校各種学校459m
保育園・幼稚園
- 台東区立台東保育園保育所328m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所328m
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所329m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園372m
- ゆらりん竹町保育園保育所391m
医療機関
- 中島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科97m
- あきやま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科116m
- 根日屋歯科クリニック歯科診療所・歯科149m
- アイ歯科歯科診療所・歯科176m
- のがみ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児科歯科184m
福祉施設
- グループホーム ソラスト台東介護保険等の施設10m
- ホームヘルプサービスソラスト台東障害者サービス施設13m
- 小規模多機能型居宅介護 ソラスト台東介護保険等の施設18m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／秋葉原障害者サービス施設186m
- さら就労塾＠ぽれぽれ/秋葉原障害者サービス施設188m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館897m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館916m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,160m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日興パレス秋葉原のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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