第2さくらコーポ
東京都台東区東浅草1丁目3-4
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩15分（1,426m）
第2さくらコーポは、東浅草1丁目に建つ総戸数6戸・地上4階の小規模マンションです。1986年5月竣工で、周辺の同年築の物件と築年は並びますが、戸数は6戸にとどまります。浅草駅までは道路距離1426mを実測した徒歩15分で、商業地域に位置します。
第2さくらコーポの相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
2,447万円
43㎡は台東区東浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
−48%台東区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は56.9万円/㎡、43㎡なら推定価格2,447万円という目安です。東浅草の成約㎡単価の中央値94.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2017年で、この建物より30年以上新しいためです。台東区の成約では築1年あたり1.70%の下落が見られ、1986年築という築年が推定値に大きく影響しています。
この相場の算出方法
台東区台東区東浅草の成約㎡単価の中央値（94.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区東浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
94.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2さくらコーポ | 1986年 | 15分 | 6戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション浅草駅前 | 1986年 | 1分 | 45戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| 西浅草八番館 | 1986年 | 4分 | 16戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ペガサスマンション浅草 | 1986年 | 5分 | 56戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| 浅草ハイム | 1986年 | 6分 | 26戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| トーカン浅草駒形キャステール | 1985年 | 4分 | 25戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ＮＩＣハイム浅草 | 1985年 | 14分 | 26戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
台東区東浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均108.9万円/㎡に対して-13%です。
建物の構成
第2さくらコーポは2棟で構成されています。総戸数は6戸、1986年に全棟が竣工しています。階数は地上4階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1986年 | 6戸 | 地上4階 |
| 全体 | 1986年 | 6戸 | 地上4階 |
第2さくらコーポの諸元
- 所在地
- 東京都台東区東浅草1丁目3-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩15分（道路距離1,426m）
- 竣工
- 1986年5月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全6戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上4階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.720467, 139.800934
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第2さくらコーポから最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区今戸１丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立浅草高等学校高等学校179m
- 台東区立富士小学校小学校313m
- 台東区立東浅草小学校小学校483m
- 日本珠算学校各種学校530m
- 台東区立石浜小学校小学校548m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園296m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所326m
- 仰願寺幼稚園幼稚園334m
- 清川保育園保育所533m
- 共生保育園保育所555m
医療機関
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科59m
- （医）一水会 あさくさ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科65m
- 医療法人財団秀康会 東浅草クリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 胃腸内科 呼吸器内科134m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科156m
- 腰野医院診療所・内科 リウマチ科 小児科 耳鼻いんこう科 産婦人科218m
福祉施設
- 浅草みらいど「ルーツ」障害者サービス施設106m
- 浅草みらいど「ユニバース」障害者サービス施設108m
- 浅草みらいど「フォレスト」障害者サービス施設111m
- ホームヘルプサービス・タンポポ障害者サービス施設222m
- たいとう第四福祉作業所障害者サービス施設243m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館812m
- 台東区立中央図書館図書館1,056m
- 台東区立根岸図書館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第2さくらコーポのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区東浅草の他の建物
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