西浅草八番館

西浅草八番館は、1986年11月に竣工した、東京都台東区西浅草2丁目16-4のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は16戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ銀座線の浅草駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約360mです。浅草駅の1日の乗降客数は約22,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区西浅草3丁目2番10、建物から約130m）の価格は105万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から15.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は金竜小学校、中学校は駒形中学校です。金竜小学校までは直線で約620mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の徳風幼稚園（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の小林歯科医院（約40m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約470mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区西浅草で最も近いマンションは日神デュオステージ浅草（約50m、2008年築・全88戸）です。浅草駅が最寄りで竣工年の近い建物には、浅草スカイレジテル（約50m、1991年築）やアーバンロジェ西浅草（約100m、1989年築）があります。