デューク星空
東京都台東区西浅草3丁目16-9
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩2分（193m）
デューク星空は、東京メトロ銀座線 浅草駅から徒歩2分に建つ、総戸数6戸・地上10階の小規模マンションです。1985年3月竣工で、周囲は小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域にあたり、1フロアあたりの住戸数が少ない構成になっています。
デューク星空の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,237万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.0万円/㎡
−30%台東区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は77.0万円/㎡、55㎡換算の推定価格は4,237万円です。西浅草の成約㎡単価の中央値121.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年であるのに対し本物件は1985年竣工で、台東区の築1年あたり1.70%という下落率が効いています。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デューク星空 | 1985年 | 2分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| トップ浅草 | 1985年 | 2分 | 95戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ浅草雷門 | 1985年 | 3分 | 30戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| トーカン浅草駒形キャステール | 1985年 | 4分 | 25戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ＮＩＣハイム浅草 | 1985年 | 14分 | 26戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション浅草駅前 | 1986年 | 1分 | 45戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| ルシール雷門 | 1984年 | 2分 | 28戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均106.8万円/㎡に対して+14%です。
デューク星空の諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草3丁目16-9
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩2分（道路距離193m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 金竜小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.714989, 139.792282
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金竜小学校
- 台東区千束1-9-9
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デューク星空から最も近い標準地（約127m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草２丁目２４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立金竜小学校小学校448m
- 台東区立千束小学校小学校495m
- 台東区立田原小学校小学校554m
- 台東区立松葉小学校小学校597m
- 台東区立浅草小学校小学校645m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所153m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所232m
- チェリッシュ浅草保育園保育所285m
- 浅草寺幼稚園幼稚園366m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園435m
医療機関
- 野間口歯科医院歯科診療所・歯科8m
- さや歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科17m
- 山田英明下町クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 外科 肛門外科26m
- あさくさ産婦人科クリニック診療所・産婦人科111m
- 庄司歯科医院歯科診療所・歯科144m
福祉施設
- リズムホーム障害者サービス施設216m
- 相談支援センターつなぐ児童福祉サービス施設302m
- 浅草ケアパークそよ風有料老人ホーム336m
- 浅草寺病院無料低額診療施設405m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設447m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館336m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デューク星空のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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