トーカン浅草駒形キャステール

トーカン浅草駒形キャステールは、1985年9月に竣工した、東京都台東区駒形1丁目6-13のマンションです。2026年10月時点で築41年になります。建物は地上11階建て、総戸数は25戸です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

最寄り駅は東京メトロ銀座線の浅草駅です。駅までは道路距離で約930mあり、徒歩では12分かかります。浅草駅の1日の乗降客数は約22,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区駒形一丁目5番5、建物から約100m）の価格は162万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から11.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は田原小学校、中学校は浅草中学校です。田原小学校までは直線で約290mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のAIAI NURSERY 浅草（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の原本歯科医院（約80m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約630mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区駒形で最も近いマンションは柳恵キングハイツ（約10m、1980年築・全78戸）です。浅草駅が最寄りで竣工年の近い建物には、竹内マンション（約50m、1989年築）やダイアパレス大洋駒形（約100m、1983年築）があります。