ルクシェール浅草
東京都台東区千束3丁目8-11
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（856m）
ルクシェール浅草は、台東区千束3丁目に2015年11月に竣工した地上11階・総戸数29戸のマンションです。銀座線浅草駅までは道路距離856mを実測した徒歩7分。周辺は中高層の事務所ビルやマンションが並ぶ商業地域に位置します。
ルクシェール浅草の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,458万円
35㎡は台東区千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.8万円/㎡
−10%台東区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は98.8万円/㎡、35㎡での推定価格は3,458万円です。千束の成約㎡単価の中央値95.5万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2013年より新しい竣工年が影響しています。同じ浅草駅で2015年築の建物は76.9万〜122.0万円/㎡と幅があり、この推定はその中位に収まります。
この相場の算出方法
台東区台東区千束の成約㎡単価の中央値（95.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
95.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルクシェール浅草 | 2015年 | 7分 | — | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ジェノヴィア浅草駅前スカイガーデン | 2015年 | 2分 | 44戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| アイルイムーブル浅草 | 2015年 | 3分 | 36戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| メイングランディア浅草 | 2015年 | 4分 | 63戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ブリリア上野松が谷 | 2015年 | 7分 | 48戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| フォースター浅草今戸 | 2015年 | 18分 | 18戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| ジオ浅草三丁目 | 2014年 | 5分 | 31戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
台東区千束の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均106.9万円/㎡に対して-11%です。
ルクシェール浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区千束3丁目8-11
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（道路距離856m）
- 竣工
- 2015年11月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 千束小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.720253, 139.792358
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千束小学校
- 台東区浅草4-24-11
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルクシェール浅草から最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２７番２３
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校187m
- 台東区立金竜小学校小学校251m
- 台東区立大正小学校小学校393m
- 台東区立富士小学校小学校567m
- 台東区立柏葉中学校中学校688m
保育園・幼稚園
- 台東区立千束幼稚園幼稚園193m
- 台東区立千束保育園保育所245m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園246m
- さくらさくみらい入谷保育所299m
- チェリッシュ浅草保育園保育所343m
医療機関
- 大塚医院診療所・内科 婦人科96m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科122m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草医務室診療所・内科158m
- 医療法人社団四端会 浅草第一診療所診療所・内科219m
- 土田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科245m
福祉施設
- 訪問介護あいえん障害者サービス施設96m
- ケア２１台東障害者サービス施設134m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設155m
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設156m
- 千束児童館児童館245m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館395m
- 台東区立根岸図書館図書館996m
- 台東区立石浜図書館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルクシェール浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区千束の他の建物
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