パークウェル浅草弐番館
東京都台東区浅草7丁目7-4
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩10分（1,365m）
パークウェル浅草弐番館は、浅草7丁目に建つ地上10階・総戸数37戸のマンションです。2007年8月竣工で、浅草の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。周囲は事業所ビルとマンションが混在する商業地域で、建蔽率80.0%・容積率500.0%が指定されています。
パークウェル浅草弐番館の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,757万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.7万円/㎡
−4%台東区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は105.7万円/㎡で、浅草の成約㎡単価の中央値と同水準です。45㎡換算の推定価格は4,757万円が目安です。竣工年が取引住戸の築年中央値と一致するため、築年による差が出にくい位置にあります。同じ駅の2007年築では76.9万円〜121.8万円/㎡と幅があり、階数や向きは推定に反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル浅草弐番館 | 2007年 | 10分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| サンスタレ西浅草 | 2007年 | 5分 | 61戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| デュオステージ浅草国際通り | 2007年 | 5分 | 50戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| スパシエリーヴァ浅草 | 2007年 | 13分 | 43戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| ヴェルディーク浅草 | 2007年 | 14分 | 33戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| サンスタレ浅草 | 2006年 | 2分 | 57戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ライジングプレイス雷門 | 2006年 | 3分 | 34戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.0万円/㎡に対して+5%です。
パークウェル浅草弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草7丁目7-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩10分（道路距離1,365m）
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.718124, 139.802017
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークウェル浅草弐番館から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
88.7万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区浅草七丁目５１番２
この標準地の周辺の状況
事業所ビル、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立浅草高等学校高等学校162m
- 台東区立富士小学校小学校340m
- 墨田区立小梅小学校小学校538m
- 台東区立桜橋中学校中学校545m
- 台東区立浅草小学校小学校574m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園336m
- 花川戸保育園保育所408m
- ソラスト浅草保育所548m
- 仰願寺幼稚園幼稚園562m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所568m
医療機関
- ひまわりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科75m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科75m
- 加藤メディカルクリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科 代謝内科 小児科 肝臓内科153m
- （医）徳裕会 浅草西川歯科医院歯科診療所・歯科157m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科175m
福祉施設
- 株式会社大起エンゼルヘルプ台東ケアセンター障害者サービス施設118m
- グループホームなごみ浅草介護保険等の施設120m
- グループホームふれやか 浅草介護保険等の施設255m
- 今戸児童館児童館279m
- 浅草みらいど「ユニバース」障害者サービス施設304m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館952m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークウェル浅草弐番館のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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