アルファホームズ浅草
東京都台東区浅草3丁目7-7
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（651m）
アルファホームズ浅草は、1996年3月竣工の地上11階・地下1階、総戸数32戸のマンションです。浅草3丁目の商業地域に位置し、東京メトロ銀座線浅草駅まで徒歩6分。小売店舗が並ぶアーケード街の一角で、1棟あたりの戸数は小さめの規模です。
アルファホームズ浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,947万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.7万円/㎡
−20%台東区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は87.7万円/㎡、45㎡換算で推定価格3,947万円です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2007年で、本物件はそれより築古にあたる点が差の背景です。同じ駅で1996〜1998年築の建物は105.7〜122.0万円/㎡で成約しており、推定値はその下側です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファホームズ浅草 | 1996年 | 6分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| リバビューコート浅草 | 1996年 | 1分 | 10戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| パークステージ浅草駅前 | 1996年 | 2分 | 29戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ浅草 | 1996年 | 8分 | 28戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| アーバンスクエア浅草 | 1997年 | 4分 | 61戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| アルシェ上野松が谷 | 1997年 | 7分 | 20戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| レクセルマンション浅草 | 1998年 | 4分 | 37戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.0万円/㎡に対して-9%です。
アルファホームズ浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草3丁目7-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（道路距離651m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.716789, 139.795853
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルファホームズ浅草から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草２丁目２４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立富士小学校小学校302m
- 台東区立千束小学校小学校319m
- 台東区立浅草小学校小学校473m
- 台東区立金竜小学校小学校541m
- 東京都立浅草高等学校高等学校675m
保育園・幼稚園
- チェリッシュ浅草保育園保育所215m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園319m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園323m
- 浅草寺幼稚園幼稚園368m
- ソラスト浅草保育所388m
医療機関
- 浅草のもとクリニック診療所・内科 脳神経内科 小児科10m
- 久木留歯科歯科診療所・歯科74m
- 浅草寺病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 小児科 呼吸器内科 神経内科 外科 消化器外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 肛門外科126m
- 医療法人社団 脩心会 北條医院診療所・産婦人科 婦人科129m
- 戸沢歯科医院歯科診療所・歯科149m
福祉施設
- 相談支援センターつなぐ障害者サービス施設122m
- 浅草寺病院無料低額診療施設130m
- えにし あさくさ障害者サービス施設231m
- グレイプス浅草有料老人ホーム293m
- やさしい手浅草訪問介護事業所障害者サービス施設294m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館540m
- 台東区立石浜図書館図書館1,427m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルファホームズ浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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