第２サンクレスト浅草
東京都台東区浅草5丁目41-7
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（1,123m）
第２サンクレスト浅草は、1981年11月竣工、総戸数19戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階という構成で、浅草駅からは徒歩11分。飲食店と中高層の共同住宅が混在する商業地域に位置し、建蔽率80.0%・容積率400.0%の指定を受けています。
第２サンクレスト浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,060万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.0万円/㎡
−38%台東区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は68.0万円/㎡、45㎡なら推定価格3,060万円という目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2007年である点があります。築1年あたり1.70%の下落率で試算しており、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２サンクレスト浅草 | 1981年 | 11分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| デューク浅草 | 1981年 | 5分 | 28戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 雷門スカイマンション | 1980年 | 1分 | 94戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| 柳恵キングハイツ | 1980年 | 2分 | 78戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| トーア浅草マンション | 1980年 | 3分 | 26戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| フドウ浅草ハイツ | 1982年 | 6分 | 31戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| さくらコーポ | 1982年 | 14分 | 9戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均106.5万円/㎡に対して-1%です。
第２サンクレスト浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草5丁目41-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（道路距離1,123m）
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.720676, 139.798157
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第２サンクレスト浅草から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草５丁目７７番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立富士小学校小学校228m
- 台東区立東浅草小学校小学校406m
- 台東区立千束小学校小学校410m
- 東京都立浅草高等学校高等学校415m
- 日本珠算学校各種学校636m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園211m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園386m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所457m
- 康保会保育園保育所484m
- 仰願寺幼稚園幼稚園486m
医療機関
- 楽視眼科診療所・眼科63m
- 聖愛クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科152m
- 腰野医院診療所・内科 リウマチ科 小児科 耳鼻いんこう科 産婦人科173m
- （医）輝昌会 田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科197m
- 医療法人社団 青和会 井上整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリ科202m
福祉施設
- アポロ障害者サービス施設104m
- 千草寮障害者サービス施設112m
- ホームヘルプサービス・タンポポ障害者サービス施設115m
- フレスコ浅草介護保険等の施設224m
- えにし あさくさ障害者サービス施設251m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館834m
- 台東区立石浜図書館図書館999m
- 台東区立根岸図書館図書館1,161m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第２サンクレスト浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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