朝日プラザ東向島
東京都墨田区東向島3丁目37-7
東急田園都市線 曳舟駅 徒歩6分（426m）
朝日プラザ東向島は、1985年3月に竣工した地上11階・総戸数75戸のマンションです。曳舟駅までは道路距離426mを実測した徒歩6分で、周辺は建蔽率80.0%・容積率500.0%の商業地域に指定されています。
朝日プラザ東向島の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,725万円
45㎡は墨田区東向島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.6万円/㎡
−38%墨田区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は60.6万円/㎡、45㎡なら推定価格2,725万円という目安です。東向島の成約㎡単価の中央値93.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2011年である点があります。築1年あたり1.66%という下落率の回帰結果を当てはめた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
墨田区墨田区東向島の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区東向島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引313件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
曳舟駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
曳舟駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ東向島 | 1985年 | 6分 | — | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
| 藤和曳舟コープ | 1985年 | 2分 | 31戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
| バームハイツ隅田公園 | 1986年 | 8分 | 25戸 | 向島 | 100.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション百花園 | 1983年 | 10分 | 19戸 | 堤通 | 74.4万円/㎡ |
| サンパレス東向島 | 1981年 | 2分 | 38戸 | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
| ツオード京島 | 1990年 | 7分 | 8戸 | 京島 | 95.7万円/㎡ |
| スカイコート向島 | 1987年 | 5分 | 18戸 | 向島 | 100.0万円/㎡ |
墨田区東向島の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均86.8万円/㎡に対して+8%です。
朝日プラザ東向島の諸元
- 所在地
- 東京都墨田区東向島3丁目37-7
- 最寄駅
- 東急田園都市線 曳舟駅 徒歩6分（道路距離426m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,309人
- 小学校区
- 第二寺島小学校
- 中学校区
- 桜堤中学校
- 緯度経度
- 35.721603, 139.817215
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二寺島小学校
- 墨田区東向島4-30-2
- 中学校
- 桜堤中学校
- 墨田区堤通2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日プラザ東向島から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.5万円/㎡
+10%前年比
東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立墨田川高等学校高等学校95m
- 墨田区立第一寺島小学校小学校238m
- 墨田区立第三寺島小学校小学校277m
- 墨田区立第二寺島小学校小学校365m
- 墨田区立寺島中学校中学校565m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき曳舟保育所126m
- さくらさくみらい東向島保育所231m
- 東京愛育苑さゆり保育園保育所298m
- 墨田区立第三寺島幼稚園幼稚園314m
- ナースリー保育園保育所371m
医療機関
- 医療法人社団 ふよう会 中西整形外科内科診療所・内 整外 リハ118m
- アップル歯科歯科診療所・歯 小歯 口外145m
- ひきふね内科クリニック診療所・内 脳内 小164m
- 今津歯科医院歯科診療所・歯173m
- 医療法人積善会（財団） 積善会医院診療所・内 外 整外215m
福祉施設
- むこうじま高齢者支援総合センター相談所等の施設77m
- むこうじま高齢者みまもり相談室相談所等の施設78m
- 介護老人保健施設ベレール向島介護保険等の施設85m
- アースサポート墨田障害者サービス施設129m
- 都市型軽費老人ホーム 地蔵坂ホームズ軽費老人ホーム154m
文化施設
- 墨田区立ひきふね図書館図書館525m
- 墨田区立八広図書館図書館831m
- 台東区立石浜図書館図書館969m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日プラザ東向島のよくある質問
周辺の建物
墨田区墨田区東向島の他の建物
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