ジェイパーク両国デュアルフォルム
東京都墨田区緑2丁目15-11
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩10分（2,004m）
ジェイパーク両国デュアルフォルムは、墨田区緑2丁目に建つ地上13階・47戸の規模のマンションです。2000年3月竣工で、店舗や事務所が混在する商業地域に位置します。都営浅草線の浅草橋駅までは道路距離2004mを実測した徒歩10分です。
ジェイパーク両国デュアルフォルムの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,523万円
40㎡は墨田区緑で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.1万円/㎡
−10%墨田区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は88.1万円/㎡で、40㎡なら推定価格は3,523万円という目安です。緑の成約㎡単価の中央値104.0万円/㎡、墨田区全体の97.5万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2010年で、この建物はそれより築古であることが、築1年あたり1.66%の下落率を通じて単価に表れています。
この相場の算出方法
墨田区墨田区緑の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区緑の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引295件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ジェイパーク両国デュアルフォルムの諸元
- 所在地
- 東京都墨田区緑2丁目15-11
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩10分（道路距離2,004m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 緑小学校
- 中学校区
- 両国中学校
- 緯度経度
- 35.695236, 139.802795
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑小学校
- 墨田区緑2-12-12
- 中学校
- 両国中学校
- 墨田区横網1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク両国デュアルフォルムから最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
96.8万円/㎡
+7%前年比
東京都墨田区緑２丁目１番４８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 墨田区立緑小学校小学校201m
- 墨田区立竪川中学校中学校306m
- 東京明生日本語学院各種学校478m
- 墨田区立二葉小学校小学校506m
- 日本大学第一中学校中学校565m
保育園・幼稚園
- 墨田みどり保育園保育所139m
- こひつじ保育園保育所141m
- 墨田区立緑幼稚園幼稚園144m
- わらべみどり保育園保育所165m
- オウトピア保育園保育所307m
医療機関
- 浜本歯科医院歯科診療所・歯58m
- Ｍ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口外85m
- うが歯科医院歯科診療所・歯 小歯170m
- おかやす歯科医院歯科診療所・歯 小歯191m
- しもとり歯科医院歯科診療所・歯 口外 小歯245m
福祉施設
- やわら介護 墨田障害者サービス施設79m
- グループホーム銀木犀＜錦糸町＞介護保険等の施設240m
- 特定非営利活動法人のぞみ 同行援護事業所障害者サービス施設261m
- このまち両国こころ訪問介護ステーション障害者サービス施設270m
- みどり高齢者支援総合センター相談所等の施設298m
文化施設
- 墨田区立緑図書館図書館204m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館1,316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパーク両国デュアルフォルムのよくある質問
周辺の建物
墨田区墨田区緑の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。