トーカンマンション東陽町
東京都江東区東陽4丁目6-14
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩2分（254m）
トーカンマンション東陽町は、東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩4分に立つ地上9階・総戸数58戸の中規模マンションです。1979年10月竣工で、東陽の取引住戸の築年中央値1997年より古い世代にあたります。駅まで道路距離254mと、駅に近い立地です。
トーカンマンション東陽町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,377万円
55㎡は江東区東陽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.4万円/㎡
−43%江東区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は61.4万円/㎡、55㎡なら推定価格3,377万円が目安です。東陽の㎡単価中央値91.1万円/㎡、江東区全体107.9万円/㎡を下回る背景には、築年の古さがあります。江東区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られます。同じ駅で1979年築の建物は72.7万〜91.1万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォーム状況は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
江東区江東区東陽の成約㎡単価の中央値（91.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区東陽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引472件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
91.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東陽町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東陽町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション東陽町 | 1979年 | 2分 | — | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| ニックハイム東陽町 | 1979年 | 2分 | 28戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| 東陽町グリーンハイツ | 1979年 | 6分 | 30戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| サンサーラ東陽 | 1980年 | 17分 | 12戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム城東公園 | 1986年 | 3分 | 69戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| 三井東陽ハイツ | 1979年 | 3分 | 126戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| 藤和東陽町コープ | 1979年 | 6分 | 26戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
江東区東陽の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均76.1万円/㎡に対して+20%です。
トーカンマンション東陽町の諸元
- 所在地
- 東京都江東区東陽4丁目6-14
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩2分（道路距離254m）
- 竣工
- 1979年10月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約111,204人
- 小学校区
- 東陽小学校
- 中学校区
- 東陽中学校
- 緯度経度
- 35.670444, 139.819580
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東陽小学校
- 江東区東陽3-27-12
- 中学校
- 東陽中学校
- 江東区東陽2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーカンマンション東陽町から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.2万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区南砂２丁目１５番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立深川高等学校高等学校376m
- 江東区立東陽小学校小学校390m
- 東京都立江東特別支援学校特別支援学校396m
- 東京ＹＭＣＡ社会体育・保育専門学校専修学校482m
- 江東区立南砂中学校中学校498m
保育園・幼稚園
- Dream Kids Little保育所72m
- ほっぺるランド東陽町保育所146m
- さくらさくみらい 新東陽保育所197m
- 江東区南砂第二保育園保育所221m
- さくらさくみらい 東陽二丁目保育所225m
医療機関
- 東陽町東口クリニック診療所・心療内科 精神科 アレルギー科 漢方内科 漢方皮フ科41m
- ひまわり眼科いちかわ医院診療所・眼科50m
- 医療法人社団 三桜会 宮本クリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科57m
- 東陽皮膚科医院診療所・皮膚科 アレルギー科 内科65m
- さくらハートクリニック診療所・内科 循環器内科65m
福祉施設
- コレンド東陽町障害者サービス施設148m
- コレサポ障害者サービス施設152m
- 就労プランニングセンターＷｏｒｋｓ児童福祉サービス施設196m
- リキケア障害者サービス施設221m
- 南砂長寿サポートセンター相談所等の施設269m
文化施設
- 江東区立東陽図書館図書館424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トーカンマンション東陽町のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区東陽の他の建物
トーカンマンション東陽町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。