イトーピア東京リバーサイドテラス
東京都江東区永代1丁目1-7
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分（779m）
イトーピア東京リバーサイドテラスは、江東区永代1丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数63戸のマンションです。2006年3月竣工で、周辺は中高層事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。門前仲町駅までは道路距離779mを実測した徒歩10分です。
イトーピア東京リバーサイドテラスの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,779万円
25㎡は江東区永代で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.2万円/㎡
+3%江東区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は111.2万円/㎡で、25㎡なら推定価格は2,779万円という目安です。永代の成約㎡単価の中央値126.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年で、本建物より6年新しい点が影響しています。江東区全体の107.9万円/㎡はやや上回る水準です。
この相場の算出方法
江東区江東区永代の成約㎡単価の中央値（126.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区永代の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
126.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
門前仲町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門前仲町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア東京リバーサイドテラス | 2006年 | 8分 | — | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| クレアシオン門前仲町 | 2006年 | 5分 | 33戸 | 福住 | 113.3万円/㎡ |
| プラウド門前仲町 | 2005年 | 2分 | 128戸 | 門前仲町 | 135.0万円/㎡ |
| ガーラシティ門前仲町 | 2007年 | 4分 | 53戸 | 牡丹 | 88.0万円/㎡ |
| エクシム門前仲町 | 2005年 | 9分 | 36戸 | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| スカイコート門前仲町 | 2005年 | 9分 | 28戸 | 佐賀 | 124.0万円/㎡ |
| パルス門前仲町アネスタージュ | 2004年 | 8分 | 28戸 | 深川 | 93.9万円/㎡ |
江東区永代の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.9万円/㎡に対して+14%です。
イトーピア東京リバーサイドテラスの諸元
- 所在地
- 東京都江東区永代1丁目1-7
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分（道路距離779m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約101,848人
- 小学校区
- 臨海小学校
- 中学校区
- 深川第三中学校
- 緯度経度
- 35.675270, 139.788666
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 臨海小学校
- 江東区門前仲町1-1-6
- 中学校
- 深川第三中学校
- 江東区南砂2-3-13
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イトーピア東京リバーサイドテラスから最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
99.4万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区佐賀１丁目３６番９外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立臨海小学校小学校492m
- 東京ギャラクシー日本語学校各種学校538m
- 専門学校東京医療学院専修学校626m
- 中央区立明正小学校小学校630m
- 中央区立佃島小学校小学校832m
保育園・幼稚園
- 小鳩保育園永代保育所154m
- 太陽の子新川保育園保育所354m
- アイグラン保育園新川保育所417m
- ハッピーマム福住保育所456m
- グローバルキッズ新川園保育所551m
医療機関
- ケンデンタルクリニック歯科診療所・歯科164m
- 新谷歯科医院歯科診療所・歯科247m
- 日本ＮＣＲ健康保険組合 健康管理室診療所・内科328m
- Ｃｌｉｎｉｃａ Ｅ．Ｔ．ＥＡＳＴ診療所・放射線科 麻酔科383m
- 医療法人社団進興会 東京ダイヤビルクリニック診療所・内科 消化器内科 婦人科386m
福祉施設
- ソーシャルサポートえん障害者サービス施設163m
- ソーシャルサポート えん児童福祉サービス施設163m
- スマートキッズジュニア門前仲町児童福祉サービス施設247m
- スマートキッズジュニア門前仲町第二児童福祉サービス施設332m
- グッドライフケア訪問介護 中央障害者サービス施設386m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館846m
- 証券図書館（東京）図書館1,032m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,226m
- 江東区立古石場図書館図書館1,323m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,456m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イトーピア東京リバーサイドテラスのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区永代の他の建物
イトーピア東京リバーサイドテラスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。