仲町山屋マンション
東京都江東区門前仲町2丁目3-9
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分（117m）
仲町山屋マンションは、門前仲町駅から徒歩2分の商業地域に立つ、地上8階・総戸数27戸の小規模マンションです。1972年4月竣工で、駅からの道路距離は117m。周辺は中高層の店舗・事務所ビルが多い一帯に位置します。
仲町山屋マンションの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,025万円
25㎡は江東区門前仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.0万円/㎡
−25%江東区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は81.0万円/㎡、25㎡なら推定価格2,025万円が目安です。門前仲町の成約㎡単価の中央値135.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物より30年以上新しい点が主な要因です。同じ駅で1972〜1974年築の建物は85.0〜126.8万円/㎡に分布し、本建物の推定値はその下限側にあります。
この相場の算出方法
江東区江東区門前仲町の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区門前仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
門前仲町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門前仲町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仲町山屋マンション | 1972年 | 1分 | — | 門前仲町 | 135.0万円/㎡ |
| 門前仲町ダイヤマンション | 1972年 | 3分 | 50戸 | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| 門前仲町東豊エステート | 1973年 | 3分 | 294戸 | 牡丹 | 88.0万円/㎡ |
| 深川住宅 | 1973年 | 7分 | 342戸 | 深川 | 93.9万円/㎡ |
| 不二荘ビル | 1973年 | 7分 | 27戸 | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| 秀和清澄レジデンス | 1973年 | 10分 | 113戸 | 福住 | 113.3万円/㎡ |
| 林マンション | 1974年 | 9分 | 16戸 | 佐賀 | 124.0万円/㎡ |
江東区門前仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均105.2万円/㎡に対して+28%です。
仲町山屋マンションの諸元
- 所在地
- 東京都江東区門前仲町2丁目3-9
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分（道路距離117m）
- 竣工
- 1972年4月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約101,848人
- 小学校区
- 数矢小学校
- 中学校区
- 深川第三中学校
- 緯度経度
- 35.671829, 139.795792
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 数矢小学校
- 江東区富岡1-18-7
- 中学校
- 深川第三中学校
- 江東区南砂2-3-13
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
仲町山屋マンションから最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
245.0万円/㎡
+11%前年比
東京都江東区門前仲町二丁目１番２外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立臨海小学校小学校272m
- 江東区立数矢小学校小学校403m
- 江東区立明治小学校小学校518m
- 江東区立深川第三中学校中学校589m
- 東京海洋大学大学624m
保育園・幼稚園
- アスクもんなか保育園保育所141m
- 富岡クローバー保育園保育所237m
- 江東区立ちどり幼稚園幼稚園303m
- ハッピーマム福住保育所397m
- もんなかほうゆう保育園保育所416m
医療機関
- 医療法人社団清湘会 深川橋クリニック診療所・内科 腎臓内科 人工透析内科59m
- フジタ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科74m
- えとり歯科医院歯科診療所・歯科90m
- 土岐歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科115m
福祉施設
- さくら・介護ステーションアイクル障害者サービス施設130m
- 放課後等デイサービス キンダーハート児童福祉サービス施設163m
- リエゾン門前仲町児童発達支援センター268m
- 古石場児童館児童館311m
- メディカルケアサービス障害者サービス施設318m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館624m
- 江東区立深川図書館図書館819m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,214m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
仲町山屋マンションのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区門前仲町の他の建物
仲町山屋マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。