ライオンズマンション門前仲町
東京都江東区深川2丁目5-1
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分（300m）
ライオンズマンション門前仲町は、東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数55戸・地上11階地下1階の建物です。1979年5月竣工で、深川の中古成約住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。
ライオンズマンション門前仲町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,697万円
50㎡は江東区深川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.9万円/㎡
−13%江東区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は93.9万円/㎡、50㎡換算の推定価格は4,697万円が目安です。これは深川の㎡単価中央値と同水準で、江東区全体の107.9万円/㎡は下回ります。江東区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、1979年竣工という築年が区平均との差に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江東区江東区深川の成約㎡単価の中央値（93.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区深川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
93.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
門前仲町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門前仲町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション門前仲町 | 1979年 | 1分 | — | 深川 | 93.9万円/㎡ |
| シャンボール門前仲町 | 1979年 | 3分 | 87戸 | 深川 | 93.9万円/㎡ |
| 東海ホーム富岡八幡 | 1979年 | 5分 | 30戸 | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| サニーハイム門前仲町 | 1979年 | 11分 | 31戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| パレスサンセイ | 1980年 | 2分 | 14戸 | 牡丹 | 88.0万円/㎡ |
| 星和門前仲町ハイツ | 1980年 | 2分 | 39戸 | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| ニックハイム門前仲町 | 1980年 | 2分 | 6戸 | 門前仲町 | 135.0万円/㎡ |
江東区深川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均109.0万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズマンション門前仲町の諸元
- 所在地
- 東京都江東区深川2丁目5-1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分（道路距離300m）
- 竣工
- 1979年5月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約101,848人
- 小学校区
- 数矢小学校
- 中学校区
- 深川第二中学校
- 緯度経度
- 35.674294, 139.796173
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 数矢小学校
- 江東区富岡1-18-7
- 中学校
- 深川第二中学校
- 江東区冬木22-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション門前仲町から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
245.0万円/㎡
+11%前年比
東京都江東区門前仲町二丁目１番２外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立明治小学校小学校263m
- 江東区立臨海小学校小学校359m
- 江東区立数矢小学校小学校392m
- 江東区立深川第二中学校中学校423m
- 中村中学校中学校782m
保育園・幼稚園
- アスクもんなか保育園保育所178m
- 双葉幼稚園幼稚園212m
- ハッピーマム福住保育所236m
- 江東区深川一丁目保育園保育所301m
- もんなかほうゆう保育園保育所347m
医療機関
- 深川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科13m
- 深川眼科診療所・眼科 形成外科49m
- 医療法人社団明仁会 門仲耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科77m
- 大家クリニック診療所・内科 心療内科 精神科86m
- いでさわ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科124m
福祉施設
- LITALICOジュニア門前仲町教室児童発達支援センター185m
- さくら・介護ステーションアイクル障害者サービス施設190m
- 株式会社ケアサービス 訪問介護深川障害者サービス施設229m
- リエゾン門前仲町児童発達支援センター230m
- むつみ園介護保険等の施設236m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館543m
- 江東区立古石場図書館図書館864m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館1,344m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション門前仲町のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区深川の他の建物
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