門前仲町ダイヤマンション
東京都江東区富岡1丁目22-26
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩3分（403m）
門前仲町ダイヤマンションは、門前仲町駅から徒歩6分の商業地域に建つ、総戸数50戸・地上11階地下1階のマンションです。1972年10月竣工で、同じ駅の築年が近い建物が並ぶエリアにあり、周囲は高層の店舗兼住宅と低層店舗が混在します。
門前仲町ダイヤマンションの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,413万円
50㎡は江東区富岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.3万円/㎡
−37%江東区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は68.3万円/㎡、50㎡換算で推定3,413万円という目安です。富岡の成約㎡単価の中央値85.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1982年で、本物件はそれより10年築古にあたります。江東区全体では築1年あたり2.19%の下落が見られ、築年差が単価差の主な要因です。
この相場の算出方法
江東区江東区富岡の成約㎡単価の中央値（85.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区富岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
85.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
門前仲町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門前仲町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 門前仲町ダイヤマンション | 1972年 | 3分 | 50戸 | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| 仲町山屋マンション | 1972年 | 1分 | 27戸 | 門前仲町 | 135.0万円/㎡ |
| 門前仲町東豊エステート | 1973年 | 3分 | 294戸 | 牡丹 | 88.0万円/㎡ |
| 富岡大和マンション | 1971年 | 3分 | 33戸 | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| 不二荘ビル | 1973年 | 7分 | 27戸 | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| 深川住宅 | 1973年 | 7分 | 342戸 | 深川 | 93.9万円/㎡ |
| 秀和清澄レジデンス | 1973年 | 10分 | 113戸 | 福住 | 113.3万円/㎡ |
江東区富岡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.4万円/㎡に対して-24%です。
建物の構成
門前仲町ダイヤマンションは2棟で構成されています。総戸数は50戸、1972年に全棟が竣工しています。階数は地上11階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1972年 | 50戸 | 地上11階 |
| ３階 | 1972年 | 50戸 | 地上11階 |
門前仲町ダイヤマンションの諸元
- 所在地
- 東京都江東区富岡1丁目22-26
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩3分（道路距離403m）
- 竣工
- 1972年10月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全50戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上11階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約101,848人
- 小学校区
- 数矢小学校
- 中学校区
- 深川第三中学校
- 緯度経度
- 35.670483, 139.799652
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 数矢小学校
- 江東区富岡1-18-7
- 中学校
- 深川第三中学校
- 江東区南砂2-3-13
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
門前仲町ダイヤマンションから最も近い標準地（約44m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
163.0万円/㎡
+12%前年比
東京都江東区富岡一丁目１２番３８
この標準地の周辺の状況
高層店舗兼住宅、低層店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立数矢小学校小学校258m
- 江東区立平久小学校小学校368m
- 江東区立深川第三中学校中学校569m
- 江東区立越中島小学校小学校570m
- 江東区立深川第二中学校中学校641m
保育園・幼稚園
- 富岡クローバー保育園保育所163m
- さくらさくみらい 富岡保育所178m
- 木下の保育園 富岡保育所180m
- コスモス江東富岡保育園保育所274m
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木保育所306m
医療機関
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科12m
- 金櫻堂医院診療所・内科 小児科 循環器科 アレルギー科25m
- 山守歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科72m
- 芳仁皮膚科医院診療所・皮膚科 アレルギー科 内科 耳鼻咽喉科 形成外科104m
- ＳＡＩ ＯＲＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科126m
福祉施設
- ニチイケアセンター門前仲町障害者サービス施設167m
- メディカルケアサービス障害者サービス施設203m
- コレンド門前仲町障害者サービス施設226m
- 株式会社エスパーズ・プランニング障害者サービス施設253m
- さくら・介護ステーションアイクル障害者サービス施設353m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館404m
- 江東区立深川図書館図書館1,000m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,147m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館1,446m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
門前仲町ダイヤマンションのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区富岡の他の建物
門前仲町ダイヤマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。