ハーモニーレジデンス門前仲町
東京都江東区永代1丁目13-5
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩6分（575m）
ハーモニーレジデンス門前仲町は、江東区永代1丁目に建つ地上14階建て・総戸数65戸のマンションです。門前仲町駅までは道路距離575mを実測した徒歩8分。周辺は中高層事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率600%の区域に位置します。
ハーモニーレジデンス門前仲町の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
3,240万円
25㎡は江東区永代で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
129.6万円/㎡
+20%江東区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は129.6万円/㎡で、永代の成約中央値126.8万円/㎡をやや上回る水準です。取引住戸の築年中央値が2012年であるのに対し本建物は2013年12月竣工で、築年がわずかに新しい点が差の背景にあります。25㎡想定の推定価格は3,240万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
江東区江東区永代の成約㎡単価の中央値（126.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区永代の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
126.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
門前仲町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門前仲町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス門前仲町 | 2013年 | 6分 | — | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| リヴシティ門前仲町 | 2013年 | 3分 | 20戸 | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| アクサス門前仲町レジデンス | 2013年 | 6分 | 55戸 | 冬木 | 102.2万円/㎡ |
| コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ | 2013年 | 9分 | 33戸 | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| メイクスデザイン門前仲町２ | 2014年 | 1分 | 37戸 | 深川 | 93.9万円/㎡ |
| グランドガーラ門前仲町 | 2015年 | 7分 | 141戸 | 福住 | 113.3万円/㎡ |
| スパシエトラッド門前仲町 | 2016年 | 3分 | 38戸 | 門前仲町 | 135.0万円/㎡ |
江東区永代の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均105.9万円/㎡に対して+20%です。
ハーモニーレジデンス門前仲町の諸元
- 所在地
- 東京都江東区永代1丁目13-5
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩6分（道路距離575m）
- 竣工
- 2013年12月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約101,848人
- 小学校区
- 臨海小学校
- 中学校区
- 深川第三中学校
- 緯度経度
- 35.674660, 139.790253
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 臨海小学校
- 江東区門前仲町1-1-6
- 中学校
- 深川第三中学校
- 江東区南砂2-3-13
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハーモニーレジデンス門前仲町から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
99.4万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区佐賀１丁目３６番９外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立臨海小学校小学校340m
- 東京ギャラクシー日本語学校各種学校697m
- 江東区立明治小学校小学校720m
- 専門学校東京医療学院専修学校784m
- 中央区立明正小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- 小鳩保育園永代保育所42m
- ハッピーマム福住保育所313m
- 太陽の子新川保育園保育所513m
- アイグラン保育園新川保育所573m
- 江東区深川一丁目保育園保育所601m
医療機関
- ケンデンタルクリニック歯科診療所・歯科43m
- 新谷歯科医院歯科診療所・歯科223m
- 永代クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科247m
- 門前仲町おやま歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科252m
- 竹島歯科クリニック歯科診療所・歯科262m
福祉施設
- ソーシャルサポートえん障害者サービス施設157m
- ソーシャルサポート えん児童福祉サービス施設157m
- スマートキッズジュニア門前仲町第二児童福祉サービス施設238m
- スマートキッズジュニア門前仲町児童福祉サービス施設242m
- みらいキッズ児童福祉サービス施設250m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館769m
- 江東区立古石場図書館図書館1,175m
- 証券図書館（東京）図書館1,189m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハーモニーレジデンス門前仲町のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区永代の他の建物
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