グリーンプラザ深川常盤
東京都江東区常盤2丁目9-7
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分（643m）
グリーンプラザ深川常盤は、清澄白河駅から徒歩9分の常盤2丁目に建つ、地上12階・地下1階建て42戸のマンションです。1995年竣工で、商業地域かつ防火地域に位置します。周囲は店舗兼住宅や共同住宅が並ぶ近隣商業地の性格を持つ一帯です。
グリーンプラザ深川常盤の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,718万円
25㎡は江東区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.7万円/㎡
−36%江東区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は68.7万円、25㎡換算で推定1,718万円という目安です。常盤の成約㎡単価の中央値102.0万円や江東区全体の107.9万円を下回りますが、区内の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、取引住戸の築年中央値が2013年である点との差が影響しています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区常盤の成約㎡単価の中央値（102.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
102.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
清澄白河駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ深川常盤 | 1995年 | 4分 | — | 常盤 | 102.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ門前仲町 | 1995年 | 9分 | 30戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| シティコープ清澄庭園 | 1994年 | 3分 | 29戸 | 三好 | 108.0万円/㎡ |
| クレド清澄庭園 | 1997年 | 9分 | 56戸 | 福住 | 113.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 1998年 | 1分 | 99戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| ハイシティ森下 | 1998年 | 3分 | 68戸 | 森下 | 110.0万円/㎡ |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999年 | 10分 | 35戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
江東区常盤の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均115.3万円/㎡に対して-12%です。
グリーンプラザ深川常盤の諸元
- 所在地
- 東京都江東区常盤2丁目9-7
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分（道路距離643m）
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,925人
- 小学校区
- 八名川小学校
- 中学校区
- 深川第二中学校
- 緯度経度
- 35.685825, 139.798279
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八名川小学校
- 江東区新大橋3-1-15
- 中学校
- 深川第二中学校
- 江東区冬木22-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンプラザ深川常盤から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.6万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区高橋３番１３
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立深川小学校小学校106m
- 江東区立八名川小学校小学校282m
- ケイ・インターナショナルスクール東京各種学校387m
- 中村高等学校高等学校513m
- 中村中学校中学校523m
保育園・幼稚園
- 神明幼稚園幼稚園114m
- ゆめの森保育園保育所164m
- グローバルキッズ常盤園保育所190m
- 神愛保育園保育所302m
- うぃず清澄白河駅前保育園保育所318m
医療機関
- 医療法人社団済世会 望月内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科41m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科52m
- 医療法人社団禎美会 佐藤皮膚科診療所・皮膚科52m
- 医療法人社団篠宮会 篠宮クリニック診療所・外科 内科 脳神経外科 整形外科 消化器外科 ペインクリニック外科57m
- 医療法人社団和寛会 森下ベリタス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科75m
福祉施設
- 放課後等デイサービス わっしょい ふる里児童福祉サービス施設67m
- ケア２１ 森下障害者サービス施設166m
- ティオ森下障害者サービス施設275m
- モンテッソーリ こどものいえ 森下駅前教室児童発達支援センター378m
- 森下児童館児童館426m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館755m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館1,005m
- 墨田区立緑図書館図書館1,123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンプラザ深川常盤のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。