ナイスアーバン中目黒
東京都目黒区中目黒4丁目1-5
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分（805m）
ナイスアーバン中目黒は、中目黒駅から徒歩11分の商業地域に建つ、地上11階・地下1階の33戸規模のマンションです。1997年竣工で、周辺は中規模の中高層マンションが中心の住宅地域と鑑定されています。100戸を超える大型物件ではなく、戸数を抑えた構成です。
ナイスアーバン中目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,660万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.3万円/㎡
+9%目黒区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は139.3万円/㎡、55㎡で推定価格7,660万円が目安です。中目黒の成約㎡単価の中央値146.3万円/㎡はやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件が1997年竣工と築年が古い点が影響します。同じ駅で築年が近い建物は127.3〜146.3万円/㎡に分布し、その中では上位寄りの水準です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン中目黒 | 1997年 | 10分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| ステラレジデンス中目黒 | 1997年 | 6分 | 21戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| ヴィンテージ中目黒 | 1996年 | 2分 | 105戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| ガラシティ中目黒 | 1998年 | 7分 | 29戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ | 1999年 | 5分 | 34戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| パラスト下目黒 | 1995年 | 8分 | 44戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ジェイパーク中目黒 | 1998年 | 3分 | 32戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均132.7万円/㎡に対して+10%です。
ナイスアーバン中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒4丁目1-5
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分（道路距離805m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.638618, 139.703903
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン中目黒から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
124.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中目黒小学校小学校483m
- 目黒区立田道小学校小学校489m
- レーヌ総合美容学院各種学校572m
- 目黒学院中学校中学校641m
- 聖契神学校各種学校649m
保育園・幼稚園
- 桜のこみち保育園保育所116m
- キッズガーデン中目黒保育所208m
- 中目黒どろんこ保育園保育所378m
- キッズガーデン目黒三丁目保育所403m
- 恵泉バプテスト教会附属めぐみ幼稚園幼稚園475m
医療機関
- 目黒ケイホームクリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科 循環器内科54m
- セレソ歯科クリニック中目黒歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科137m
- ノタニクリニック診療所・内科 神経内科 外科 脳神経外科 循環器科 リハビリテーション科157m
- ノタニ眼科クリニック診療所・眼科157m
- 安藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科163m
福祉施設
- 目黒区立中目黒住区センター児童館児童館213m
- クリエイティブ・ケア障害者サービス施設348m
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒介護保険等の施設399m
- メディカルホームグランダ目黒有料老人ホーム413m
- 田道小規模多機能型居宅介護事業所介護保険等の施設445m
文化施設
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館538m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館694m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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