スタイルハウス目黒緑が丘
東京都目黒区緑が丘1丁目4-19
東急東横線 都立大学駅 徒歩9分（752m）
スタイルハウス目黒緑が丘は、目黒区緑が丘1丁目に建つ総戸数19戸・地上3階の小規模マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60.0%・容積率150.0%という低層前提の敷地条件のもとで計画されています。2011年2月竣工で、周辺の取引住戸より新しい世代にあたります。
スタイルハウス目黒緑が丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億80万円
60㎡は目黒区緑が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
168.0万円/㎡
+32%目黒区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は168.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格10,080万円という目安です。緑が丘の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも上回ります。町丁目の取引住戸は築年中央値が1988年で、2011年築との築年差が水準の開きにつながっています。ただし同じ都立大学駅で築年が近い建物の成約は104.0〜123.6万円/㎡で、推定値はこれより高い点に注意が必要です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区緑が丘の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区緑が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス目黒緑が丘 | 2011年 | 9分 | — | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 都立大学テラス | 2011年 | 5分 | 13戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| クラン | 2012年 | 9分 | 8戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| リストレジデンス八雲 | 2012年 | 9分 | 22戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブ都立大学ｍｏ | 2013年 | 7分 | 34戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| リシャール目黒碑文谷 | 2014年 | 8分 | 24戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| レガリア都立大レジデンス | 2007年 | 8分 | 25戸 | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
目黒区緑が丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均109.9万円/㎡に対して+9%です。
スタイルハウス目黒緑が丘の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区緑が丘1丁目4-19
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩9分（道路距離752m）
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 中根小学校
- 中学校区
- 第十一中学校
- 緯度経度
- 35.611668, 139.678757
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中根小学校
- 目黒区緑が丘1-1-1
- 中学校
- 第十一中学校
- 目黒区緑が丘1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スタイルハウス目黒緑が丘から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
107.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区中根２丁目１１５番１
この標準地の周辺の状況
中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中根小学校小学校125m
- 目黒区立第十一中学校中学校246m
- 目黒区立緑ヶ丘小学校小学校512m
- 目黒区立大岡山小学校小学校569m
- 専修学校河合塾自由が丘校専修学校792m
保育園・幼稚園
- モニカ都立大園保育所56m
- 大岡山保育園保育所226m
- 志のぶ幼稚園幼稚園314m
- マグハウス都立大学保育所427m
- 目黒区立みどりがおかこども園幼稚園473m
医療機関
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科201m
- かしの木歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科266m
- 曽野医院診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科381m
- 医療法人財団 日扇会 第一病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 皮膚科 放射線科 神経内科386m
- 仁木眼科医院診療所・眼科417m
福祉施設
- 櫻乃苑都立大学有料老人ホーム31m
- ワークイン翔障害者サービス施設180m
- ハッピーキッズ目黒教室児童発達支援センター213m
- ヘルパーステーションＨＡＨＡ(はは)障害者サービス施設314m
- ソナーレ目黒不動前有料老人ホーム316m
文化施設
- 目黒区立緑が丘図書館図書館555m
- 東京工業大学附属図書館図書館748m
- 世田谷区立奥沢図書館図書館1,044m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スタイルハウス目黒緑が丘のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区緑が丘の他の建物
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