リムテラス碑文谷公園
東京都目黒区碑文谷6丁目8
東急東横線 学芸大学駅 徒歩5分（337m）
リムテラス碑文谷公園は、2016年8月竣工、総戸数6戸・地上3階という小規模な低層マンションです。第１種低層住居専用地域に建ち、建蔽率60.0%・容積率150.0%という制限のもとで、中規模一般住宅が多い既成住宅地域に位置します。学芸大学駅までは道路距離337mの実測で徒歩5分です。
リムテラス碑文谷公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1億637万円
65㎡は目黒区碑文谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
163.7万円/㎡
+28%目黒区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は163.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格10,637万円という目安になります。碑文谷の成約㎡単価の中央値123.6万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1999年で、築1年あたり1.65%の下落を見込む計算のため、2016年築という新しさが単価を押し上げています。
この相場の算出方法
目黒区目黒区碑文谷の成約㎡単価の中央値（123.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区碑文谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
123.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス碑文谷公園 | 2016年 | 5分 | — | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ピアース学芸大学 | 2016年 | 10分 | 54戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 2016年 | 15分 | 18戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ブリリア学芸大学 | 2015年 | 4分 | 32戸 | 五本木 | 102.8万円/㎡ |
| プレールドゥーク学芸大学 | 2017年 | 9分 | 33戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ目黒柿の木坂 | 2018年 | 13分 | 26戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| スタイルハウス下目黒 | 2014年 | 16分 | 23戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
目黒区碑文谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.3万円/㎡に対して+6%です。
リムテラス碑文谷公園の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区碑文谷6丁目8
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩5分（道路距離337m）
- 竣工
- 2016年8月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 鷹番小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.627281, 139.682877
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鷹番小学校
- 目黒区中央町1-20-26
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラス碑文谷公園から最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
101.0万円/㎡
+11%前年比
東京都目黒区碑文谷六丁目１２５番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立鷹番小学校小学校668m
- トキワ松学園小学校小学校724m
- トキワ松学園高等学校高等学校745m
- トキワ松学園中学校中学校780m
- 専門学校アイシーエスカレッジオブアーツ専修学校811m
保育園・幼稚園
- 育英幼稚園幼稚園182m
- さくらさくみらい 学芸大保育所193m
- 碑文谷もみじの森保育園保育所221m
- さくらさくみらい 鷹番保育所246m
- アソシエ学芸大学南保育園保育所274m
医療機関
- 碑文谷クリニック診療所・内科 麻酔科 リハビリテーション科15m
- 渡久地クリニック診療所・内科 外科 放射線科30m
- 医療法人社団城南会西條クリニック鷹番診療所・内科 皮膚科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 腎臓内科 糖尿病内科 循環器内科 人工透析内科 ペインクリニック内科83m
- 医療法人社団田口医院診療所・内科 小児科113m
- 医療法人社団一心会月本眼科診療所・眼科136m
福祉施設
- あかつき障害者サービス施設188m
- ＧＩＶＥＲ訪問介護ステーション障害者サービス施設209m
- トータル介護 エール目黒障害者サービス施設218m
- ケアステーションきらら学芸大学障害者サービス施設223m
- 目黒中央障害者サービス施設248m
文化施設
- 目黒区立守屋図書館図書館971m
- 目黒区立八雲中央図書館図書館1,061m
- 目黒区立目黒本町図書館図書館1,137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラス碑文谷公園のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区碑文谷の他の建物
リムテラス碑文谷公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。