キャッスル共進
東京都目黒区碑文谷2丁目21-6
東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分（883m）
キャッスル共進は、目黒区碑文谷2丁目に建つ地上15階・地下1階、総戸数150戸の規模のマンションです。1971年8月竣工で、碑文谷では築年の古い部類に入ります。学芸大学駅までは道路距離883mを実測した徒歩12分です。
キャッスル共進の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,064万円
65㎡は目黒区碑文谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.9万円/㎡
−39%目黒区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は77.9万円/㎡、65㎡換算で約5,064万円が目安です。これは販売価格ではなく、築年による下落率を用いた推定値になります。碑文谷の成約㎡単価の中央値123.6万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件より30年近く新しいためです。同じ駅の1971年築の建物では102.8万〜123.6万円/㎡の成約例もあり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区碑文谷の成約㎡単価の中央値（123.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区碑文谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
123.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスル共進 | 1971年 | 8分 | — | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 学芸大ハイツ | 1971年 | 4分 | 66戸 | 五本木 | 102.8万円/㎡ |
| キャッスル共進マンション | 1971年 | 11分 | 150戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 秀和清水池レジデンス | 1971年 | 13分 | 62戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| 学芸大スカイスクレーパー | 1970年 | 2分 | 41戸 | 鷹番 | 118.6万円/㎡ |
| 宅研学芸大マンション | 1969年 | 6分 | 28戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| 目黒第３コーポラス | 1969年 | 15分 | 19戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
目黒区碑文谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均119.0万円/㎡に対して+4%です。
キャッスル共進の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区碑文谷2丁目21-6
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分（道路距離883m）
- 竣工
- 1971年8月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全150戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 碑小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.622875, 139.685547
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 碑小学校
- 目黒区碑文谷1-18-2
- 中学校
- 第七中学校
- 目黒区碑文谷1-1-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスル共進から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
88.6万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区碑文谷４丁目３４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- サレジアン国際学園目黒星美小学校小学校280m
- トキワ松学園小学校小学校365m
- トキワ松学園高等学校高等学校396m
- トキワ松学園中学校中学校411m
- 目黒区立第八中学校中学校439m
保育園・幼稚園
- ひもんや保育園保育所215m
- さくらさくみらい 碑文谷保育所260m
- ここいく保育園碑文谷保育所271m
- 目黒サレジオ幼稚園幼稚園338m
- アソシエ学芸大学南保育園保育所354m
医療機関
- ひもんや歯科歯科診療所・歯科 小児歯科28m
- 前田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 医療法人社団恵良会あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 美容皮膚科 皮膚科136m
- 芳賀歯科クリニック歯科診療所・歯科250m
- 芦苅歯科医院歯科診療所・歯科272m
福祉施設
- たんぽぽの会障害者サービス施設203m
- グループホーム ソラスト碑文谷介護保険等の施設270m
- いきいき福祉相談支援センター障害者サービス施設279m
- 目黒区高次脳機能障害者支援センターいきいき＊せかんど障害者サービス施設280m
- 碑文谷保健センター相談所等の施設322m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館914m
- 目黒区立八雲中央図書館図書館1,115m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,314m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスル共進のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区碑文谷の他の建物
キャッスル共進の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。