都立大イーストハイツ
東京都目黒区平町1丁目21-21
東急東横線 都立大学駅 徒歩3分（217m）
都立大イーストハイツは、都立大学駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上10階建て・52戸のマンションです。1983年6月竣工で、駅前の店舗ビルが並ぶ一角に位置します。周辺には保育所や診療所が100〜200m圏に点在します。
都立大イーストハイツの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
6,522万円
63㎡は目黒区平町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.5万円/㎡
−19%目黒区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は103.5万円で、63㎡なら6,522万円が目安です。平町の成約㎡単価の中央値114.3万円を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1989年で、本建物より新しいためです。目黒区全体の127.5万円とも差があります。階数や向き、リフォーム状況は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区平町の成約㎡単価の中央値（114.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区平町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
8,350万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
114.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都立大イーストハイツ | 1983年 | 3分 | — | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| ソアール都立大学 | 1983年 | 6分 | 22戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| パレロワイヤル目黒平町 | 1983年 | 7分 | 19戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| メゾンドスリジェ | 1983年 | 10分 | 34戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| ダイアパレス都立大 | 1983年 | 11分 | 39戸 | 南 | 105.0万円/㎡ |
| ユーカリハイツ都立大 | 1984年 | 3分 | 50戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス碑文谷 | 1984年 | 15分 | 24戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
目黒区平町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均108.4万円/㎡に対して+5%です。
都立大イーストハイツの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区平町1丁目21-21
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分（道路距離217m）
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 大岡山小学校
- 中学校区
- 第八中学校
- 緯度経度
- 35.619141, 139.677994
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡山小学校
- 目黒区平町2-3-1
- 中学校
- 第八中学校
- 目黒区碑文谷4-19-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
都立大イーストハイツから最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
193.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区平町１丁目２１５番２１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校アイシーエスカレッジオブアーツ専修学校219m
- トキワ松学園中学校中学校410m
- トキワ松学園高等学校高等学校411m
- 目黒区立第八中学校中学校423m
- トキワ松学園小学校小学校442m
保育園・幼稚園
- アソシエ都立大学保育園保育所51m
- ポピンズナーサリースクール都立大学保育所239m
- ベテル幼稚園幼稚園248m
- アソシエ柿の木坂マミー保育園保育所275m
- 第三ひもんや保育園保育所391m
医療機関
- ソアレメディカルクリニック診療所・内科 心療内科 消化器内科140m
- 都立大整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科140m
- 都立大川口眼科診療所・眼科159m
- メディカルクリニック柿の木坂診療所・内科 神経内科164m
- 医療法人社団七花会平田クリニック診療所・内科 産婦人科177m
福祉施設
- 指定相談支援アットコレット都立大児童福祉サービス施設139m
- ニチイケアセンター都立大学介護保険等の施設155m
- ベアタケア障害者サービス施設160m
- もうひとつのおうち柿の木坂児童発達支援センター170m
- 西部包括支援センター相談所等の施設225m
文化施設
- 目黒区立八雲中央図書館図書館517m
- 目黒区立緑が丘図書館図書館1,167m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
都立大イーストハイツのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区平町の他の建物
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