キングヒルズ都立大学
東京都目黒区平町2丁目2-5
東急東横線 都立大学駅 徒歩6分（777m）
キングヒルズ都立大学は、都立大学駅から徒歩10分の平町2丁目に建つ、総戸数6戸の小規模マンションです。地上7階・地下1階という構成で、1フロアあたりの住戸数が少ない造りです。大岡山小学校まで48mと、学区の小学校が至近にあります。
キングヒルズ都立大学の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
7,082万円
63㎡は目黒区平町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.4万円/㎡
−12%目黒区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は112.4万円/㎡で、63㎡なら推定7,082万円が目安です。平町の成約㎡単価の中央値114.3万円/㎡をやや下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が1989年で、1988年7月竣工の本建物とほぼ同世代のため差は小さくなっています。目黒区全体の127.5万円/㎡より低いのは、築年による下落分が反映された結果です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区平町の成約㎡単価の中央値（114.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区平町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
8,350万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
114.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キングヒルズ都立大学 | 1988年 | 6分 | — | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989年 | 2分 | 35戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| ホビット柿ノ木坂 | 1987年 | 15分 | 6戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| パークハイム都立大学 | 1986年 | 2分 | 19戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| ヒルハウスイースト | 1990年 | 16分 | 5戸 | 東が丘 | 145.6万円/㎡ |
| ガーディニアコート自由が丘 | 1991年 | 9分 | 6戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| クラッシィハウス大岡山 | 1991年 | 12分 | 6戸 | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
目黒区平町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.7万円/㎡に対して-2%です。
キングヒルズ都立大学の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区平町2丁目2-5
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩6分（道路距離777m）
- 竣工
- 1988年7月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 大岡山小学校
- 中学校区
- 第八中学校
- 緯度経度
- 35.615898, 139.683075
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡山小学校
- 目黒区平町2-3-1
- 中学校
- 第八中学校
- 目黒区碑文谷4-19-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キングヒルズ都立大学から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.4万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区平町２丁目７１番３
この標準地の周辺の状況
営業所、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立大岡山小学校小学校48m
- 目黒区立第八中学校中学校427m
- トキワ松学園中学校中学校492m
- トキワ松学園高等学校高等学校530m
- トキワ松学園小学校小学校545m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 都立大保育所81m
- ピュアリー目黒南保育園保育所274m
- 志のぶ幼稚園幼稚園298m
- グローバルキッズ大岡山園保育所502m
- アソシエ都立大学保育園保育所536m
医療機関
- たいらまち歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- 南歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科201m
- 大倉歯科医院歯科診療所・歯科215m
- ドリーム歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科255m
- 医療法人社団清令会 阿部医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 皮膚科259m
福祉施設
- アリア碑文谷有料老人ホーム150m
- ニチイホーム碑文谷有料老人ホーム214m
- グループホーム ひかり 目黒介護保険等の施設303m
- ｒｕｂａｔｏ児童発達支援センター368m
- ハッピーキッズ目黒教室児童発達支援センター398m
文化施設
- 目黒区立洗足図書館図書館922m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,051m
- 目黒区立八雲中央図書館図書館1,100m
- 目黒区立緑が丘図書館図書館1,143m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キングヒルズ都立大学のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区平町の他の建物
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