国際パレス自由が丘
東京都目黒区自由が丘1丁目2-7
東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分（509m）
国際パレス自由が丘は、自由が丘駅から徒歩7分、22戸・地上4階建ての小規模マンションです。1985年3月竣工で、4階建てという低層の構成は、第1種中高層住居専用地域という指定と対応しています。道路距離509mを実測した駅距離です。
国際パレス自由が丘の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
6,018万円
63㎡は目黒区自由が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.5万円/㎡
−25%目黒区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は95.5万円/㎡、63㎡換算で推定6,018万円という目安です。自由が丘の成約中央値109.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1993年であるのに対し本物件は1985年築で、築年差が単価に反映されています。築1年あたり1.65%の下落率による推定で、階数や向き、リフォーム状況は含みません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区自由が丘の成約㎡単価の中央値（109.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区自由が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
109.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
自由が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国際パレス自由が丘 | 1985年 | 5分 | — | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 自由が丘シティハウス | 1985年 | 3分 | 20戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 藤和自由が丘ホームズ | 1987年 | 9分 | 29戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| ユーネックスグリーンヒル | 1983年 | 10分 | 5戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 藤和自由が丘コープ | 1984年 | 4分 | 20戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ハイライフ自由が丘 | 1981年 | 8分 | 10戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 自由が丘センタービル | 1983年 | 4分 | 10戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
目黒区自由が丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均112.1万円/㎡に対して-3%です。
国際パレス自由が丘の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘1丁目2-7
- 最寄駅
- 東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分（道路距離509m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑ヶ丘小学校
- 中学校区
- 第十一中学校
- 緯度経度
- 35.609909, 139.671417
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑ヶ丘小学校
- 目黒区緑が丘2-13-1
- 中学校
- 第十一中学校
- 目黒区緑が丘1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
国際パレス自由が丘から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
147.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区自由が丘１丁目１４７番１０外
この標準地の周辺の状況
中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専修学校河合塾自由が丘校専修学校122m
- グレッグ外語専門学校専修学校155m
- 目黒区立緑ヶ丘小学校小学校180m
- 自由ケ丘お料理学校各種学校482m
- 自由ヶ丘学園高等学校高等学校515m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園自由が丘保育所84m
- たけのこ保育園保育所111m
- ゆらりん自由が丘保育園保育所182m
- いいほいくえん自由が丘保育所235m
- 緑丘保育園保育所240m
医療機関
- つのだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科59m
- 中野医院診療所・小児科60m
- 自由が丘ファミリークリニック診療所・精神科 心療内科 内科72m
- 医療法人社団一輝会自由が丘ＭＣクリニック診療所・精神科 形成外科 美容外科 婦人科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科117m
- 医療法人社団梨慶会山内クリニック診療所・内科 呼吸器内科 糖尿病内科 内分泌内科122m
福祉施設
- ヒューマン・ケア障害者サービス施設228m
- 目黒区立緑が丘児童館児童館265m
- ローランズハウス障害者サービス施設300m
- ことばの森児童発達支援センター320m
- ヘルパーステーションＨＡＨＡ(はは)障害者サービス施設385m
文化施設
- 目黒区立緑が丘図書館図書館182m
- 世田谷区立奥沢図書館図書館708m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館984m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,201m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
国際パレス自由が丘のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区自由が丘の他の建物
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