自由が丘センタービル
東京都目黒区自由が丘1丁目3-17
東急東横線 自由が丘駅 徒歩4分（310m）
自由が丘センタービルは、自由が丘駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ、地上5階・総戸数10戸の小規模マンションです。1983年12月竣工で、鑑定士が大型店や専門店の建ち並ぶ繁華な商業地域と評価するエリアに位置します。周辺には保育所や診療所が100m圏内にあります。
自由が丘センタービルの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
5,822万円
63㎡は目黒区自由が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.4万円/㎡
−28%目黒区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は92.4万円/㎡、63㎡なら推定価格5,822万円が目安です。自由が丘の成約㎡単価の中央値109.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1993年で、本物件はそれより10年古い点が影響しています。目黒区全体の127.5万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区自由が丘の成約㎡単価の中央値（109.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区自由が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
109.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
自由が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 自由が丘センタービル | 1983年 | 4分 | — | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ユーネックスグリーンヒル | 1983年 | 10分 | 5戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 藤和自由が丘コープ | 1984年 | 4分 | 20戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 藤和自由が丘ホームズ | 1987年 | 9分 | 29戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| 自由が丘シティハウス | 1985年 | 3分 | 20戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ハイライフ自由が丘 | 1981年 | 8分 | 10戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 国際パレス自由が丘 | 1985年 | 5分 | 22戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
目黒区自由が丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均112.1万円/㎡に対して-3%です。
自由が丘センタービルの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘1丁目3-17
- 最寄駅
- 東急東横線 自由が丘駅 徒歩4分（道路距離310m）
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑ヶ丘小学校
- 中学校区
- 第十一中学校
- 緯度経度
- 35.608772, 139.670593
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑ヶ丘小学校
- 目黒区緑が丘2-13-1
- 中学校
- 第十一中学校
- 目黒区緑が丘1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
自由が丘センタービルから最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
374.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区自由が丘１丁目７番７
この標準地の周辺の状況
大型店、各種専門店等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- グレッグ外語専門学校専修学校76m
- 専修学校河合塾自由が丘校専修学校176m
- 目黒区立緑ヶ丘小学校小学校303m
- 自由ケ丘お料理学校各種学校335m
- 自由ヶ丘学園高等学校高等学校534m
保育園・幼稚園
- たけのこ保育園保育所42m
- にじいろ保育園自由が丘保育所143m
- ゆらりん自由が丘保育園保育所147m
- いいほいくえん自由が丘保育所164m
- 緑丘保育園保育所208m
医療機関
- 井原歯科クリニック歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科19m
- 医療法人社団一輝会自由が丘ＭＣクリニック診療所・精神科 形成外科 美容外科 婦人科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科32m
- 西岡歯科医院歯科診療所・歯科60m
- 医療法人社団明洋会柴垣医院 自由が丘診療所・内科 人工透析内科 皮膚科 整形外科 精神科77m
- 医療法人社団歯皓会自由が丘ブライト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
福祉施設
- ヒューマン・ケア障害者サービス施設239m
- ニチイケアセンター自由ヶ丘障害者サービス施設297m
- やさしい手自由が丘訪問介護事業所障害者サービス施設328m
- 目黒区立緑が丘児童館児童館344m
- ことばの森児童発達支援センター345m
文化施設
- 目黒区立緑が丘図書館図書館254m
- 世田谷区立奥沢図書館図書館603m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館983m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,239m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
自由が丘センタービルのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区自由が丘の他の建物
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