シャトーカデ目黒第１
東京都目黒区目黒3丁目8-1
JR山手線 目黒駅 徒歩10分（954m）
シャトーカデ目黒第１は、目黒区目黒3丁目に1983年6月に竣工した総戸数12戸の建物です。地上7階・地下1階という高さに対し戸数が少なく、各階1〜2戸規模の構成になります。商業地域に位置し、周辺は中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い一帯です。
シャトーカデ目黒第１の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,265万円
55㎡は目黒区目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.7万円/㎡
−25%目黒区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は95.7万円/㎡、55㎡換算で推定価格5,265万円という目安です。目黒駅周辺で1983年前後に竣工した建物の成約㎡単価は126.7万〜146.3万円/㎡で、この推定値はそれを下回ります。目黒の成約住戸の築年中央値が2000年で、築年差が単価に効いている点が背景です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引186件を集計しています。
成約価格の中央値
7,150万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーカデ目黒第１ | 1983年 | 10分 | — | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| ヴェルデ目黒 | 1983年 | 12分 | 9戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ルネ中目黒ガーデン | 1983年 | 13分 | 38戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| イトーピア目黒マンション | 1983年 | 16分 | 26戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション目黒第５ | 1981年 | 10分 | 11戸 | 三田 | 133.3万円/㎡ |
| サンウッド目黒 | 1982年 | 3分 | 23戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| パークハイム目黒三田 | 1985年 | 11分 | 8戸 | 三田 | 133.3万円/㎡ |
目黒区目黒の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均140.8万円/㎡に対して-10%です。
シャトーカデ目黒第１の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区目黒3丁目8-1
- 最寄駅
- JR山手線 目黒駅 徒歩10分（道路距離954m）
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約181,204人
- 小学校区
- 下目黒小学校
- 中学校区
- 大鳥中学校
- 緯度経度
- 35.633820, 139.707397
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下目黒小学校
- 目黒区目黒2-7-9
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトーカデ目黒第１から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
146.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区下目黒３丁目６０４番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立下目黒小学校小学校174m
- 目黒区立大鳥中学校中学校344m
- 多摩大学目黒中学校中学校348m
- 多摩大学目黒高等学校高等学校378m
- 目黒日本大学高等学校高等学校424m
保育園・幼稚園
- 中目黒幼稚園幼稚園121m
- さくらさくみらい 目黒保育所125m
- 田道保育園保育所142m
- アソシエ目黒おおとり保育園保育所182m
- キッズガーデン目黒三丁目保育所217m
医療機関
- 医療法人社団ＪＳＫ田中レディスライフクリニック診療所・産科 婦人科53m
- 飯田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科128m
- ひまわり井田クリニック診療所・内科 神経内科149m
- 川俣歯科医院歯科診療所・歯科164m
- 医療法人社団順永会目黒さこだ整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科166m
福祉施設
- 目黒区立のぞみ寮障害者サービス施設148m
- ヒュッテ目黒有料老人ホーム196m
- 有限会社はぎ介護センター障害者サービス施設233m
- 目黒区立目黒区民センター児童館児童館236m
- 目黒区下目黒在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター270m
文化施設
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館212m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館885m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館1,306m
- 目黒区立目黒本町図書館図書館1,454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャトーカデ目黒第１のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区目黒の他の建物
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