アピス洗足ヴァンテアン
東京都大田区北千束1丁目4-10
東急目黒線 洗足駅 徒歩4分（351m）
アピス洗足ヴァンテアンは、東急目黒線洗足駅から徒歩5分に建つ総戸数31戸・地上6階の中規模マンションです。2004年12月竣工で、北千束の取引住戸の築年中央値2002年よりやや新しく、100戸を超える大規模物件とは異なる小規模な住戸構成です。
アピス洗足ヴァンテアンの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,244万円
40㎡は大田区北千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.1万円/㎡
+19%大田区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は106.1万円/㎡、40㎡換算で推定4,244万円が目安です。北千束の㎡単価中央値102.5万円/㎡を上回る水準で、築年が地域の取引中央値より新しいことが差の背景にあります。大田区全体の89.3万円/㎡と比べても高く、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区北千束の成約㎡単価の中央値（102.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区北千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
102.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
洗足駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
アピス洗足ヴァンテアンの諸元
- 所在地
- 東京都大田区北千束1丁目4-10
- 最寄駅
- 東急目黒線 洗足駅 徒歩4分（道路距離351m）
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,969人
- 小学校区
- 清水窪小学校
- 中学校区
- 大森第六中学校
- 緯度経度
- 35.610195, 139.691956
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清水窪小学校
- 大田区北千束1-20-15
- 中学校
- 大森第六中学校
- 大田区南千束1-33-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アピス洗足ヴァンテアンから最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
84.6万円/㎡
+6%前年比
東京都目黒区洗足２丁目１４７４番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭和大学大学228m
- 大田区立清水窪小学校小学校340m
- 大田区立赤松小学校小学校446m
- 目黒区立第九中学校中学校446m
- 目黒区立原町小学校小学校624m
保育園・幼稚園
- ここわ保育園保育所175m
- ポピンズナーサリースクール洗足保育所241m
- 若竹幼稚園幼稚園268m
- クオリスキッズ北千束保育園保育所364m
- パレット保育園・大岡山保育所384m
医療機関
- 木野クリニック診療所・内科 小児科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科180m
- 医療法人社団片山内科診療所・内科 呼吸器科 循環器科 消化器科 リウマチ科 アレルギー科193m
- なんば耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 小児科209m
- 医療法人社団イートス会洗足整形・形成外科診療所・内科 整形外科 形成外科 リウマチ科 皮膚科 リハビリテーション科209m
- 北村歯科クリニック歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科220m
福祉施設
- エルピゾ児童福祉サービス施設226m
- チークケア目黒障害者サービス施設263m
- エスク障害者サービス施設415m
- 品川区立小山地域密着型多機能ホーム 小山倶楽部介護保険等の施設459m
- 品川区立小山地域密着型多機能ホーム グループホーム小山介護保険等の施設463m
文化施設
- 目黒区立洗足図書館図書館242m
- 東京工業大学附属図書館図書館829m
- 大田区立洗足池図書館図書館1,044m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アピス洗足ヴァンテアンのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区北千束の他の建物
アピス洗足ヴァンテアンの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。