洗足パークマンション
東京都大田区北千束２丁目
洗足駅 徒歩8分（587m）
洗足パークマンションは、洗足駅から徒歩8分の北千束2丁目に建つ総戸数33戸、地上7階のRC造マンションです。1970年9月竣工で、北千束の取引住戸の築年中央値2002年より30年以上古い世代にあたります。小規模ながら、赤松小学校まで94mという近さです。
洗足パークマンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,461万円
40㎡は大田区北千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
−31%大田区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は61.5万円/㎡、40㎡換算で推定2,461万円が目安です。北千束の㎡単価中央値102.5万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも下回ります。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落が見られ、竣工から半世紀を経た築年が単価水準の主な要因と読み取れます。
この相場の算出方法
大田区大田区北千束の成約㎡単価の中央値（102.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区北千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
102.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
洗足駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
洗足パークマンションの諸元
- 所在地
- 東京都大田区北千束２丁目
- 最寄駅
- 洗足駅 徒歩8分（道路距離587m）
- 竣工
- 1970年9月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,969人
- 小学校区
- 赤松小学校
- 中学校区
- 大森第六中学校
- 緯度経度
- 35.607010, 139.692673
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤松小学校
- 大田区北千束2-35-8
- 中学校
- 大森第六中学校
- 大田区南千束1-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
洗足パークマンションから最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.4万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区北千束２丁目５７８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立赤松小学校小学校94m
- 昭和大学大学252m
- 大田区立清水窪小学校小学校472m
- 大田区立大森第六中学校中学校575m
- 目黒区立第九中学校中学校751m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ北千束保育園保育所39m
- キッズラボ千束こどもの家保育所155m
- チャレンジキッズ北千束園保育所256m
- ポピンズナーサリースクール洗足保育所299m
- パレット保育園・大岡山保育所348m
医療機関
- やすらぎの森歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科35m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科111m
- 北千束皮膚科クリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科149m
- 北千束内科クリニック診療所・内科 小児科 循環器科149m
- 富田医院診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科 リウマチ科226m
福祉施設
- 看護小規模多機能ココファン南千束介護保険等の施設269m
- ココファンレイクヒルズ有料老人ホーム271m
- チークケア目黒障害者サービス施設299m
- エルピゾ児童福祉サービス施設368m
- 品川区立小山地域密着型多機能ホーム 小山倶楽部介護保険等の施設432m
文化施設
- 目黒区立洗足図書館図書館595m
- 大田区立洗足池図書館図書館693m
- 東京工業大学附属図書館図書館786m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
洗足パークマンションのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区北千束の他の建物
洗足パークマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。