メインステージ大森駅前
東京都大田区大森北1丁目29-10
JR東海道線 大森駅 徒歩5分（469m）
メインステージ大森駅前は、大森駅から徒歩6分の商業地域に建つ地上10階・36戸のマンションです。1998年8月竣工で、大森北の取引住戸の築年中央値2004年より6年ほど古い部類に入ります。駅前のアーケード小売店舗街に近い立地です。
メインステージ大森駅前の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,160万円
35㎡は大田区大森北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.3万円/㎡
+1%大田区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は90.3万円/㎡、35㎡なら推定価格3,160万円が目安です。大森北の㎡単価中央値100.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引の中心となる築年より古いことが影響しています。大田区全体の89.3万円/㎡とはほぼ同水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森北の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引332件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大森駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大森駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大森駅前 | 1998年 | 5分 | — | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| ジェイパーク山王 | 1998年 | 10分 | — | 山王 | 102.5万円/㎡ |
| 菱和パレス大森 | 2000年 | 5分 | 73戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大森南 | 1996年 | 50分 | 30戸 | 大森南 | 57.7万円/㎡ |
| サンヴェール大森ヒルズ弐番館 | 1995年 | 15分 | 23戸 | 南馬込 | 86.7万円/㎡ |
| デュオスカーラ大森 | 2003年 | 3分 | 32戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| パレホームズ大森山王 | 2003年 | 10分 | 31戸 | 山王 | 102.5万円/㎡ |
大田区大森北の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均82.3万円/㎡に対して+22%です。
メインステージ大森駅前の諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森北1丁目29-10
- 最寄駅
- JR東海道線 大森駅 徒歩5分（道路距離469m）
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約156,466人
- 小学校区
- 入新井第一小学校
- 中学校区
- 大森第三中学校
- 緯度経度
- 35.585464, 139.728363
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入新井第一小学校
- 大田区大森北4-6-7
- 中学校
- 大森第三中学校
- 大田区中央4-12-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ大森駅前から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区大森北１丁目３０番６外
この標準地の周辺の状況
アーケード小売店舗街の駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立入新井第一小学校小学校149m
- 東京衛生学園専門学校専修学校187m
- 新東京歯科衛生士学校専修学校309m
- 新東京歯科技工士学校専修学校313m
- 日本芸術専門学校専修学校330m
保育園・幼稚園
- ローリスナーサリー大森保育所66m
- マミーズエンジェル大森保育園保育所87m
- アスク大森保育園保育所114m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 馬込保育所160m
- このえ大森北保育園保育所163m
医療機関
- 石井メンタルクリニック診療所・内科 外科 脳神経外科 整形外科 リウマチ科 泌尿器科 腎臓内科 人工透析27m
- 菊地整形外科診療所・内科 精神科29m
- 平松歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科31m
- 針ヶ谷歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科45m
- セントラルビル歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
福祉施設
- ニチイケアセンター大森障害者サービス施設121m
- 医心館 訪問介護ステーション 大森障害者サービス施設123m
- 医心館 大森有料老人ホーム124m
- ケアリッツ大森障害者サービス施設162m
- ペンギン印ケアステーション障害者サービス施設168m
文化施設
- 大田区立入新井図書館図書館121m
- 品川区立南大井図書館図書館871m
- 大田区立大森東図書館図書館1,422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ大森駅前のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区大森北の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。