パラスト大森
東京都大田区大森北５丁目
大森駅 徒歩14分（1,055m）
パラスト大森は、1978年5月竣工、地上7階建て36戸のRCマンションです。大森駅から徒歩14分と、駅近物件が多い大森北のなかでは距離のある位置にあります。用途地域は準工業地域で、周辺は中高層共同住宅と低層店舗が混在する状況です。
パラスト大森の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,247万円
35㎡は大田区大森北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.2万円/㎡
−28%大田区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は64.2万円で、大森北の成約中央値100.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2004年である一方、本物件は1978年築で、大田区の成約から算出した築1年あたり1.71%の下落が効いている点が主な理由です。35㎡想定の推定価格は2,247万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森北の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引332件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大森駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大森駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パラスト大森 | 1978年 | 14分 | — | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| 山王アーバンライフ | 1974年 | 1分 | 238戸 | 山王 | 102.5万円/㎡ |
| 大森ハウス | 1982年 | 2分 | 41戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| シャンボール大森 | 1972年 | 15分 | 239戸 | 中央 | 65.7万円/㎡ |
| ダイヤハイツサウス大森 | 1983年 | 5分 | 38戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| ヴェルデ山王 | 1983年 | 10分 | 22戸 | 山王 | 102.5万円/㎡ |
| テラスセザール大森 | 1984年 | 14分 | — | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
大田区大森北の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均84.1万円/㎡に対して+19%です。
パラスト大森の諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森北５丁目
- 最寄駅
- 大森駅 徒歩14分（道路距離1,055m）
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約156,466人
- 小学校区
- 開桜小学校
- 中学校区
- 大森第三中学校
- 緯度経度
- 35.580738, 139.726212
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 開桜小学校
- 大田区大森西2-26-3
- 中学校
- 大森第三中学校
- 大田区中央4-12-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パラスト大森から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.5万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区大森北５丁目１３４番２
この標準地の周辺の状況
中高層共同住宅、低層店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立入新井第一小学校小学校420m
- 東京衛生学園専門学校専修学校469m
- 大田区立入新井第二小学校小学校533m
- 大田区立大森第八中学校中学校545m
- 大田区立大森第二中学校中学校560m
保育園・幼稚園
- 明善幼稚園幼稚園254m
- 浅間幼稚園幼稚園327m
- キッズルームｏｈａｎａ平和島園保育所342m
- はぐはぐドンキａｄｖｅｎｔｕｒｅ保育園保育所351m
- 入新井保育園保育所443m
医療機関
- 医療法人社団宏仁会 千葉医院診療所・皮膚科56m
- 大森北歯科歯科診療所・歯科 小児歯科58m
- 皮膚科鏑木医院診療所・内科 小児科 呼吸器科 消化器科 循環器科 リウマチ科 放射線科134m
- 医療法人社団 裕歯会 小林デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科227m
- 医療法人財団十字会 古川医院診療所・眼科236m
福祉施設
- 相談支援事業所 ここん障害者サービス施設182m
- おおもり園軽費老人ホーム234m
- 沢田児童館児童館290m
- 大田区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター296m
- みすず荘有料老人ホーム337m
文化施設
- 大田区立入新井図書館図書館670m
- 大田区立大森西図書館図書館989m
- 大田区立大森東図書館図書館1,274m
- 品川区立南大井図書館図書館1,414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パラスト大森のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区大森北の他の建物
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