センチュリー中野南台
東京都中野区南台1丁目6-17
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩10分（856m）
センチュリー中野南台は、2001年5月竣工、地上14階・地下1階に57戸を配した中野区南台1丁目の建物です。近隣商業地域に立ち、容積率400%が認められた区画のため、周辺の小規模住宅やアパートが密集する街並みの中では高さのある構成です。中野新橋駅までは道路距離856mを実測して徒歩11分です。
センチュリー中野南台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,753万円
55㎡は中野区南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.6万円/㎡
+1%中野区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は104.6万円で、南台の成約中央値108.3万円/㎡をやや下回る水準です。南台の取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物の2001年竣工がそれより古いことが差の要因と考えられます。中野区全体の103.8万円/㎡は上回る目安で、55㎡なら推定価格は5,753万円です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中野区中野区南台の成約㎡単価の中央値（108.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引199件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
108.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
中野新橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野新橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー中野南台 | 2001年 | 10分 | — | 南台 | 108.3万円/㎡ |
| プリンスハイツ中野新橋 | 2001年 | 3分 | 22戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| ルーブル中野新橋 | 2001年 | 4分 | 37戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ中野南台 | 2003年 | 11分 | 36戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
| トーシンフェニックス中野新橋パインアイル | 2002年 | 5分 | 36戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| デュオスカーラ中野坂上 | 2002年 | 7分 | 48戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| セーナ中野南台 | 2005年 | 10分 | 39戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
中野区南台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均103.6万円/㎡に対して+5%です。
センチュリー中野南台の諸元
- 所在地
- 東京都中野区南台1丁目6-17
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩10分（道路距離856m）
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,605人
- 小学校区
- みなみの小学校
- 中学校区
- 南中野中学校
- 緯度経度
- 35.686466, 139.675369
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなみの小学校
- 中野区弥生町4-27-11
- 中学校
- 南中野中学校
- 中野区南台5-22-17
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー中野南台から最も近い標準地（約482m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.2万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区弥生町１丁目３９番１３
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が密集する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京大学教育学部附属中等教育学校中等教育学校214m
- 専門学校東京アナウンス学院専修学校236m
- 東放学園音響専門学校専修学校390m
- 中野区立みなみの小学校小学校544m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校小学校582m
保育園・幼稚園
- 渋谷区立本町幼稚園幼稚園247m
- さくらさくみらい 弥生町保育所279m
- 幡ヶ谷保育園保育所368m
- こまどり幼稚園幼稚園381m
- 中野南台ちとせ保育園保育所432m
医療機関
- 宮内歯科医院歯科診療所・歯科94m
- ７Ｄｅｎｔａｌ Ｃｌｉｎｉｃ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科105m
- エンドウ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科202m
- 池田歯科医院歯科診療所・歯科204m
- のむら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科210m
福祉施設
- ほっとステーション 鐵庵介護保険等の施設87m
- 児童発達支援・放課後等デイサービスヒトツナ中野新橋教室児童発達支援センター181m
- 有限会社つくしの会障害者サービス施設215m
- ニチイホーム 渋谷本町有料老人ホーム276m
- アスデンシア西新宿有料老人ホーム280m
文化施設
- 渋谷区立本町図書館図書館852m
- 東京工芸大学中野図書館図書館872m
- 中野区立南台図書館図書館881m
- 中野区立本町図書館図書館940m
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館1,000m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー中野南台のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区南台の他の建物
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