リビオ東中野
東京都中野区東中野4丁目30-18
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分（81m）
リビオ東中野は、2010年5月竣工、総戸数30戸の地上5階・地下1階建てです。東京メトロ東西線落合駅までは道路距離81mの実測で徒歩2分と、駅至近の位置にあります。第１種中高層住居専用地域に建ち、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。
リビオ東中野の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,283万円
50㎡は中野区東中野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.7万円/㎡
+21%中野区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
東中野の中古マンション成約は330件で㎡単価の中央値が119.2万円、取引住戸の築年中央値は2007年です。本建物は2010年5月竣工でこれより新しく、推定㎡単価は125.7万円と中央値を上回ります。50㎡換算の推定価格は6,283万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
中野区中野区東中野の成約㎡単価の中央値（119.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区東中野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引330件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
119.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
落合駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
落合駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ東中野 | 2010年 | 2分 | — | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| ローレルアイ東中野 | 2011年 | 3分 | 72戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| アーバイル落合ツインドレス | 2005年 | 6分 | 39戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| びゅう中野文園 | 2000年 | 11分 | 50戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| イニシアイオ東中野 | 2009年 | 4分 | 33戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| クレヴィスタ中野落合 | 2020年 | 5分 | 25戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス東中野 | 2012年 | 3分 | 27戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
中野区東中野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均98.4万円/㎡に対して+21%です。
リビオ東中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区東中野4丁目30-18
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分（道路距離81m）
- 竣工
- 2010年5月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,129人
- 小学校区
- 白桜小学校
- 中学校区
- 中野東中学校
- 緯度経度
- 35.710148, 139.685867
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白桜小学校
- 中野区上高田1-2-28
- 中学校
- 中野東中学校
- 中野区中央1-41-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ東中野から最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
80.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中野区東中野四丁目４７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校日本ホテルスクール専修学校238m
- 東京愛犬専門学校専修学校318m
- 専門学校東京テクニカルカレッジ専修学校382m
- 新宿区立落合第二小学校小学校392m
- 東京ブライダル専門学校専修学校470m
保育園・幼稚園
- シエル保育園・東中野保育所186m
- 伸びる会幼稚園幼稚園222m
- 陽だまりの丘保育園保育所235m
- 中野区立ひがしなかの幼稚園幼稚園265m
- 新宿区立落合第二幼稚園幼稚園372m
医療機関
- 落合駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科82m
- 伊藤メディカルクリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科 外科 血管外科 皮膚科 アレルギー科134m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科152m
- 稲垣歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
- ほき耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科199m
福祉施設
- 上落合児童館児童館110m
- アワーケア障害者サービス施設153m
- Ｃureステーションスマイル障害者サービス施設176m
- 土屋訪問介護事業所中野北障害者サービス施設240m
- おたきほうむ介護保険等の施設262m
文化施設
- 中野区立東中野図書館図書館627m
- 新宿区立北新宿図書館図書館873m
- 中野区立上高田図書館図書館1,363m
- 中野区立中央図書館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ東中野のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区東中野の他の建物
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