スカイコート富士見台
東京都中野区上鷺宮3丁目15-5
西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分（452m）
スカイコート富士見台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,912万円
65㎡は中野区上鷺宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.0万円/㎡
−12%中野区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
中野区中野区上鷺宮の成約㎡単価の中央値（106.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区上鷺宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
中村橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
スカイコート富士見台の諸元
- 所在地
- 東京都中野区上鷺宮3丁目15-5
- 最寄駅
- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分（道路距離452m）
- 竣工
- 2006年10月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,326人
- 小学校区
- 上鷺宮小学校
- 中学校区
- 北中野中学校
- 緯度経度
- 35.735275, 139.633194
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上鷺宮小学校
- 中野区上鷺宮1-24-36
- 中学校
- 北中野中学校
- 中野区上鷺宮5-7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート富士見台から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.3万円/㎡
+5%前年比
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼事務所、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立中村西小学校小学校208m
- 練馬区立練馬第三小学校小学校278m
- 富士見高等学校高等学校372m
- 富士見中学校中学校376m
- 中野区立上鷺宮小学校小学校436m
保育園・幼稚園
- Ｎｉｃｏｔ富士見台保育所114m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 富士見台保育所311m
- とちの木保育園保育所311m
- 保育所まぁむ中村橋駅前園保育所363m
- 風の子保育園保育所424m
医療機関
- 医療法人社団哲心会 千川通りあさのクリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 消化器科 外科 理学診療科17m
- 医療法人社団じあい会メディカルスキャニング富士見台診療所・放射線 内27m
- 医療法人社団越生会 上鷺宮歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科119m
- 富士見台さくら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科119m
- 小金井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科139m
福祉施設
- チカラ ケアクラフト障害者サービス施設52m
- 中野区上鷺宮地域包括支援センター相談所等の施設153m
- かみさぎ特別養護老人ホーム介護保険等の施設157m
- かみさぎ児童館児童館167m
- ニチイケアセンター中村橋障害者サービス施設174m
文化施設
- 練馬区立貫井図書館図書館325m
- 中野区立鷺宮図書館図書館1,445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
中野区中野区上鷺宮の他の建物
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