朝日プラザ中野弥生町
東京都中野区弥生町2丁目31-9
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分（126m）
朝日プラザ中野弥生町は、中野新橋駅から徒歩2分に立つ総戸数25戸・地上6階の建物です。1985年5月竣工で、駅前の近隣商業地域に位置します。弥生町の取引住戸の築年中央値2004年に対して築古で、規模も小さくまとまった建物です。
朝日プラザ中野弥生町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,228万円
45㎡は中野区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.7万円/㎡
−31%中野区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は71.7万円/㎡、45㎡なら推定価格3,228万円が目安です。弥生町の㎡単価中央値100.0万円/㎡、中野区全体の103.8万円/㎡を下回るのは、築1年あたり1.75%という下落率の影響が大きいためです。同じ駅で築年が近いハイムジョイやメゾンドサブリエの成約単価は100万円台で、推定値との差はリフォームや階数などの個別条件を反映していない点にあります。
この相場の算出方法
中野区中野区弥生町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引181件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
中野新橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野新橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ中野弥生町 | 1985年 | 2分 | — | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| ハイムジョイ | 1985年 | 2分 | 8戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| メゾンドサブリエ | 1985年 | 8分 | 36戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| シャレー南台 | 1978年 | 12分 | 9戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
| 蒼苑ビル | 1986年 | 2分 | 12戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| メゾンドエール | 1983年 | 4分 | 19戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| 菱和パレス西新宿 | 1993年 | 12分 | 25戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
中野区弥生町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均107.8万円/㎡に対して-7%です。
朝日プラザ中野弥生町の諸元
- 所在地
- 東京都中野区弥生町2丁目31-9
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分（道路距離126m）
- 竣工
- 1985年5月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,605人
- 小学校区
- みなみの小学校
- 中学校区
- 南中野中学校
- 緯度経度
- 35.691364, 139.673309
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなみの小学校
- 中野区弥生町4-27-11
- 中学校
- 南中野中学校
- 中野区南台5-22-17
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日プラザ中野弥生町から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
141.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中野区弥生町２丁目２４番７外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立第二中学校中学校221m
- 中野区立中野本郷小学校小学校495m
- 専門学校東京アナウンス学院専修学校563m
- 中野区立みなみの小学校小学校577m
- 東京都立富士高等学校高等学校591m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ弥生町保育園保育所53m
- グローバルキッズ中野新橋園保育所229m
- こまどり幼稚園幼稚園248m
- 中野保育園保育所305m
- コンビプラザ宮の台保育園保育所359m
医療機関
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科94m
- 社会福祉法人ケアネット 特別養護老人ホーム「弥生ホーム」診療所・内科96m
- 山崎歯科歯科診療所・歯科167m
- コスモメディカル中野クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 形成外科168m
- 坪井歯科クリニック歯科診療所・歯科168m
福祉施設
- グリーンケア中野障害者サービス施設11m
- 発達支援ルーム にこっと 中野教室児童発達支援センター86m
- 弥生ホーム介護保険等の施設95m
- 小規模多機能ホーム 倶楽部千代田會館介護保険等の施設157m
- 中野区東中野地域包括支援センター相談所等の施設161m
文化施設
- 中野区立本町図書館図書館548m
- 東京工芸大学中野図書館図書館622m
- 立正佼成会付属佼成図書文書館図書館750m
- 中野区立南台図書館図書館957m
- 渋谷区立本町図書館図書館1,400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日プラザ中野弥生町のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区弥生町の他の建物
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