ピア久我山

ピア久我山は、1990年7月に竣工した、東京都杉並区久我山2丁目1-26のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。建物は地上4階建て、総戸数は22戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。富士見ヶ丘駅の1日の乗降客数は約12,600人です。

都市計画の用途地域は第二種中高層住居専用地域です。主に中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、2階以下で1,500㎡までの店舗や事務所なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高井戸西1丁目990番50、建物から約400m）の価格は58.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は富士見丘小学校、中学校は富士見丘中学校です。富士見丘小学校までは直線で約190mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園の宝陽幼稚園（約300m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の朋愛歯科医院（約80m）です。最寄りの図書館は世田谷区立烏山図書館で、建物から約1.5kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区久我山で最も近いマンションはブランズ富士見ヶ丘（約70m、2014年築・全28戸）です。