目白台マンション
東京都豊島区目白1丁目7-15
東京さくらトラム 鬼子母神前駅 徒歩4分（252m）
目白台マンションは1965年5月竣工、17戸の小規模な7階建てで、東京さくらトラム鬼子母神前駅から徒歩4分に位置します。目白1丁目の成約住戸の築年中央値が2006年である点と比べると、竣工年が大きく古い建物です。近隣商業地域に建ち、周囲は一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域です。
目白台マンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,423万円
45㎡は豊島区目白で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.1万円/㎡
−33%豊島区平均比
築61年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は76.1万円/㎡、45㎡換算での推定価格は3,423万円です。目白の㎡単価中央値126.8万円/㎡、豊島区全体の113.5万円/㎡をいずれも下回りますが、これは豊島区の成約データで築1年あたり2.10%の下落が見られることと、本建物の築年が取引住戸の中央値より古いことによる目安の水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
豊島区豊島区目白の成約㎡単価の中央値（126.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区目白の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
126.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
鬼子母神前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鬼子母神前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 目白台マンション | 1965年 | 4分 | — | 目白 | 126.8万円/㎡ |
| 目白武蔵野マンション | 1967年 | 2分 | 126戸 | 雑司が谷 | 100.0万円/㎡ |
| 池袋クラウンハイツ | 1975年 | 7分 | 30戸 | 南池袋 | 170.0万円/㎡ |
豊島区目白の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均135.0万円/㎡に対して-6%です。
目白台マンションの諸元
- 所在地
- 東京都豊島区目白1丁目7-15
- 最寄駅
- 東京さくらトラム 鬼子母神前駅 徒歩4分（道路距離252m）
- 竣工
- 1965年5月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,564人
- 小学校区
- 目白小学校
- 中学校区
- 千登世橋中学校
- 緯度経度
- 35.719173, 139.712753
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 目白小学校
- 豊島区目白2-11-6
- 中学校
- 千登世橋中学校
- 豊島区目白1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
目白台マンションから最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
80.0万円/㎡
+10%前年比
東京都豊島区高田一丁目３４３番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 学習院高等科高等学校57m
- 学習院中等科中学校139m
- 豊島区立千登世橋中学校中学校233m
- 東京フード製菓中医薬専門学校専修学校273m
- 豊島区立高南小学校小学校315m
保育園・幼稚園
- あゆみ保育園保育所216m
- 学習院幼稚園幼稚園248m
- グローバルキッズ雑司が谷園保育所261m
- ベネッセ 雑司が谷保育園保育所284m
- 目白ひかり保育園保育所395m
医療機関
- 大宅クリニック診療所・精神科 神経科28m
- 望美楼歯科クリニック歯科診療所・歯科28m
- 目白通り皮膚科クリニック診療所・皮膚科 漢方皮膚科 内科31m
- Ｃ．Ｌ．Ｉ．内科皮膚科診療所診療所・内科 皮膚科31m
- もみじ歯科クリニック目白歯科診療所・歯科口腔外科 歯科 矯正歯科 小児歯科47m
福祉施設
- ケアリッツ目白障害者サービス施設196m
- モンテッソーリ こどものいえ 目白教室児童発達支援センター204m
- るんるんケア障害者サービス施設264m
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー雑司が谷児童発達支援センター320m
- 山吹の里介護保険等の施設416m
文化施設
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館114m
- 日本女子大学目白図書館図書館780m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館1,021m
- 豊島区立中央図書館図書館1,027m
- 日本点字図書館図書館1,173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
目白台マンションのよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区目白の他の建物
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