藤和板橋コープ
東京都北区滝野川7丁目2-7
JR山手線 板橋駅 徒歩2分（121m）
藤和板橋コープは、JR山手線板橋駅から徒歩2分の商業地域に建つ、地上8階・地下1階建て85戸のマンションです。1981年3月竣工で、駅前の中高層の店舗や事務所が並ぶ区画に位置します。滝野川の取引住戸の築年中央値2006年より25年古い世代にあたります。
藤和板橋コープの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,808万円
45㎡は北区滝野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.4万円/㎡
−32%北区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は62.4万円/㎡で、北区滝野川の㎡単価中央値95.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡を下回ります。これは築1年あたり1.68%という北区の下落率を築年に当てはめた結果で、同駅で築年の近い光シャンブル滝野川や太閤コーポ滝野川などの成約単価とは差があります。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区滝野川の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区滝野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引330件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
藤和板橋コープの諸元
- 所在地
- 東京都北区滝野川7丁目2-7
- 最寄駅
- JR山手線 板橋駅 徒歩2分（道路距離121m）
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約63,704人
- 小学校区
- 谷端小学校
- 中学校区
- 滝野川紅葉中学校
- 緯度経度
- 35.745705, 139.720261
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷端小学校
- 北区滝野川7-12-17
- 中学校
- 滝野川紅葉中学校
- 北区滝野川5-55-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和板橋コープから最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
145.0万円/㎡
+12%前年比
東京都北区滝野川七丁目８番３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ジェット日本語学校各種学校61m
- 北区立谷端小学校小学校162m
- 堀口珠算学校各種学校409m
- 豊島区立池袋第一小学校小学校476m
- 彰栄リハビリテーション専門学校専修学校478m
保育園・幼稚園
- キッズハーモニー・たきのがわ保育所52m
- ベネッセ板橋保育園保育所145m
- 滝野川西保育園保育所158m
- さくらさくみらい 上池袋保育所190m
- ポピンズナーサリースクール池袋保育所195m
医療機関
- 医療法人社団四瑛会板橋ステーション歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科26m
- 加治クリニック診療所・内科 外科 循環器科34m
- ユーコデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科54m
- 板橋駅前こころのクリニック診療所・心療内科 精神科56m
- 西村歯科医院歯科診療所・歯科65m
福祉施設
- アルガ相談支援室障害者サービス施設71m
- てらぴぁぽけっと 板橋駅前教室児童発達支援センター86m
- フロムヴイ障害者サービス施設93m
- LITALICOジュニア板橋教室児童発達支援センター229m
- Ｒａｋｕｅ滝野川障害者サービス施設238m
文化施設
- 北区立滝野川西図書館図書館510m
- 大正大学附属図書館図書館722m
- 豊島区立上池袋図書館図書館850m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,051m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和板橋コープのよくある質問
周辺の建物
北区北区滝野川の他の建物
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