ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ
東京都板橋区板橋1丁目14-10
JR山手線 板橋駅 徒歩2分（94m）
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネは、JR山手線板橋駅から徒歩2分に立つ地上11階・総戸数43戸のマンションです。1997年3月竣工で、板橋1丁目の商業地域に位置します。駅までの道路距離は94mと実測され、駅前立地の中では戸数が絞られた規模です。
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,694万円
35㎡は板橋区板橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.0万円/㎡
+1%板橋区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は77.0万円で、板橋区全体の76.2万円に近い水準です。板橋区板橋の成約㎡単価の中央値93.8万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2006年であるのに対し本物件は1997年竣工で、築1年あたり2.19%の下落率が効いています。35㎡なら推定価格は2,694万円が目安です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区板橋の成約㎡単価の中央値（93.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引295件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
93.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区板橋1丁目14-10
- 最寄駅
- JR山手線 板橋駅 徒歩2分（道路距離94m）
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約63,704人
- 小学校区
- 板橋第四小学校
- 中学校区
- 板橋第五中学校
- 緯度経度
- 35.745911, 139.719116
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第四小学校
- 板橋区板橋4-9-13
- 中学校
- 板橋第五中学校
- 板橋区板橋4-49-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネから最も近い標準地（約56m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
117.0万円/㎡
+13%前年比
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外
この標準地の周辺の状況
中高層ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ジェット日本語学校各種学校155m
- 北区立谷端小学校小学校259m
- 彰栄リハビリテーション専門学校専修学校397m
- 豊島区立池袋第一小学校小学校489m
- 板橋区立板橋第四小学校小学校508m
保育園・幼稚園
- キッズハーモニー・たきのがわ保育所78m
- ポピンズナーサリースクール池袋保育所113m
- ベネッセ板橋保育園保育所160m
- さくらさくみらい 上池袋保育所200m
- 滝野川西保育園保育所235m
医療機関
- 医療法人社団永風会 岩永歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正39m
- 医療法人社団四瑛会板橋ステーション歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科83m
- 岡野歯科医院歯科診療所・歯科91m
- エミールこども歯科・矯正歯科歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正97m
- 医療法人社団敬天会鶴田板橋クリニック診療所・人工透析内科 腎臓内科 泌尿器科 血管外科 精神科 循環器内科127m
福祉施設
- てらぴぁぽけっと 板橋駅前教室児童発達支援センター136m
- ヨウコー板橋ケアステーション訪問介護障害者サービス施設155m
- アルガ相談支援室児童福祉サービス施設165m
- フロムヴイ障害者サービス施設165m
- LITALICOジュニア板橋教室児童発達支援センター177m
文化施設
- 北区立滝野川西図書館図書館613m
- 大正大学附属図書館図書館822m
- 豊島区立上池袋図書館図書館843m
- 板橋区立東板橋図書館図書館994m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区板橋の他の建物
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