メインステージ田端壱番館
東京都北区田端2丁目1-22
JR山手線 田端駅 徒歩9分（667m）
メインステージ田端壱番館は、田端2丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数44戸のマンションです。田端駅から徒歩9分で、周辺は中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域にあたります。2007年3月竣工で、田端の取引住戸の築年中央値と同じ年代に位置します。
メインステージ田端壱番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,279万円
50㎡は北区田端で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.6万円/㎡
+15%北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は105.6万円/㎡で、50㎡なら推定価格は5,279万円です。これは田端の中古マンション成約88件の㎡単価中央値と同水準で、北区全体の91.9万円/㎡を上回ります。築年が地域の取引中央値と重なるため、下落率による目減りが小さく見積もられている点が背景です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区田端の成約㎡単価の中央値（105.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区田端の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
田端駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田端駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ田端壱番館 | 2007年 | 9分 | — | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| デュオステージ田端 | 2007年 | 6分 | 33戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007年 | 9分 | 43戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ダイナシティ田端 | 2004年 | 7分 | 38戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
| メインステージ田端参番館 | 2007年 | 6分 | 29戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| ユナイテッドグロー田端新町 | 2007年 | 11分 | 28戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011年 | 6分 | 29戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
北区田端の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均87.3万円/㎡に対して+21%です。
メインステージ田端壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都北区田端2丁目1-22
- 最寄駅
- JR山手線 田端駅 徒歩9分（道路距離667m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,462人
- 小学校区
- 田端小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.732960, 139.758652
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田端小学校
- 北区田端5-4-1
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ田端壱番館から最も近い標準地（約21m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区田端１丁目２２２番５
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 道灌山学園保育福祉専門学校専修学校412m
- 文京区立千駄木小学校小学校428m
- 北区立田端小学校小学校499m
- 文京区立文林中学校中学校546m
- 開成中学校中学校571m
保育園・幼稚園
- こどもヶ丘保育園本駒込園保育所57m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 田端保育所126m
- 文京区立本駒込幼稚園幼稚園289m
- さくらさくみらい西日暮里保育所321m
- アルオン保育所352m
医療機関
- 動坂クリニック診療所・内科 消化器科 小児科66m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科72m
- 森歯科医院歯科診療所・歯科76m
- 動坂下泌尿器科クリニック診療所・泌尿器科 腎臓内科 女性泌尿器科76m
- 川俣歯科医院歯科診療所・歯科104m
福祉施設
- 重症心身障害児 放課後等デイサービスいちご児童福祉サービス施設101m
- 有限会社星ケアーサービス障害者サービス施設186m
- ヘルパーステーション ケアワーク東京障害者サービス施設207m
- こみゅ動坂・短期入所障害者サービス施設217m
- こみゅ動坂障害者サービス施設225m
文化施設
- 北区立田端図書館図書館230m
- 文京区立本駒込図書館図書館293m
- 文京区立本郷図書館図書館859m
- 北区立東田端図書館図書館1,014m
- 豊島区立駒込図書館図書館1,116m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ田端壱番館のよくある質問
周辺の建物
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