サンテミリオン田端
東京都北区田端1丁目4-7
JR山手線 田端駅 徒歩9分（668m）
サンテミリオン田端は、JR山手線田端駅から徒歩9分に立つ地上9階・総戸数26戸の小規模マンションです。2008年6月竣工で、田端の中古成約住戸の築年中央値2007年とほぼ同世代にあたります。所在地は商業地域で、周辺は中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ環境です。
サンテミリオン田端の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,369万円
50㎡は北区田端で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.4万円/㎡
+17%北区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は107.4万円/㎡、50㎡換算で推定5,369万円という目安です。田端の㎡単価中央値105.6万円/㎡をわずかに上回り、北区全体の91.9万円/㎡とは差があります。築年が成約住戸の中央値と近く、築年による下落分が小さいことが水準の理由です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区田端の成約㎡単価の中央値（105.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区田端の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
田端駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田端駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン田端 | 2008年 | 9分 | — | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| メインステージ田端参番館 | 2007年 | 6分 | 29戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007年 | 9分 | 43戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011年 | 6分 | 29戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
| デュオステージ田端 | 2007年 | 6分 | 33戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| メインステージ田端 | 2009年 | 11分 | 33戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ダイナシティ田端 | 2004年 | 7分 | 38戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
北区田端の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均87.3万円/㎡に対して+21%です。
サンテミリオン田端の諸元
- 所在地
- 東京都北区田端1丁目4-7
- 最寄駅
- JR山手線 田端駅 徒歩9分（道路距離668m）
- 竣工
- 2008年6月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,462人
- 小学校区
- 田端小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.733009, 139.758926
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田端小学校
- 北区田端5-4-1
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンテミリオン田端から最も近い標準地（約21m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区田端１丁目２２２番５
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 道灌山学園保育福祉専門学校専修学校386m
- 文京区立千駄木小学校小学校432m
- 北区立田端小学校小学校503m
- 開成中学校中学校547m
- 文京区立文林中学校中学校552m
保育園・幼稚園
- こどもヶ丘保育園本駒込園保育所78m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 田端保育所111m
- さくらさくみらい西日暮里保育所296m
- 文京区立本駒込幼稚園幼稚園313m
- アルオン保育所353m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科57m
- 動坂下泌尿器科クリニック診療所・泌尿器科 腎臓内科 女性泌尿器科79m
- 森歯科医院歯科診療所・歯科79m
- 動坂クリニック診療所・内科 消化器科 小児科92m
- 内藤クリニック診療所・内科 精神科 神経科 心療内科110m
福祉施設
- 重症心身障害児 放課後等デイサービスいちご児童福祉サービス施設126m
- 有限会社星ケアーサービス障害者サービス施設164m
- ヘルパーステーション ケアワーク東京障害者サービス施設214m
- こみゅ動坂・短期入所障害者サービス施設219m
- こみゅ動坂障害者サービス施設227m
文化施設
- 北区立田端図書館図書館245m
- 文京区立本駒込図書館図書館317m
- 文京区立本郷図書館図書館857m
- 北区立東田端図書館図書館996m
- 豊島区立駒込図書館図書館1,136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンテミリオン田端のよくある質問
周辺の建物
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