ランドスクエア板橋
東京都北区滝野川7丁目34-13
JR山手線 板橋駅 徒歩6分（442m）
ランドスクエア板橋は、JR山手線 板橋駅から徒歩6分に立つ2009年3月竣工、地上8階・総戸数22戸のマンションです。滝野川の取引住戸の築年中央値2006年より新しく、戸数は20戸台と小規模にまとまります。周辺は準工業地域で、住宅と共同住宅、事務所が混在する地域です。
ランドスクエア板橋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,496万円
45㎡は北区滝野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
99.9万円/㎡
+9%北区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は99.9万円/㎡で、滝野川の成約㎡単価中央値95.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも上回る目安です。築年が地域の取引中央値より新しいことが差の一因で、北区では築1年あたり1.68%の下落率が確認されています。45㎡想定の推定価格は4,496万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区滝野川の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区滝野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引330件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドスクエア板橋 | 2009年 | 6分 | — | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| アルテシモリンクベリス | 2009年 | 6分 | 32戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| ガリシア滝野川桜通り | 2008年 | 5分 | 20戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| ジーベック滝野川 | 2008年 | 5分 | 20戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| エルフラット板橋 | 2008年 | 6分 | 60戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| メインステージ滝野川桜通り | 2007年 | 3分 | 51戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| パークホームズ滝野川 | 2011年 | 6分 | 61戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
ランドスクエア板橋の諸元
- 所在地
- 東京都北区滝野川7丁目34-13
- 最寄駅
- JR山手線 板橋駅 徒歩6分（道路距離442m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約63,704人
- 小学校区
- 滝野川第二小学校
- 中学校区
- 滝野川紅葉中学校
- 緯度経度
- 35.742535, 139.721207
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川第二小学校
- 北区滝野川6-19-4
- 中学校
- 滝野川紅葉中学校
- 北区滝野川5-55-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドスクエア板橋から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
65.9万円/㎡
+9%前年比
東京都北区滝野川七丁目２６番５外
この標準地の周辺の状況
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 豊島区立池袋第一小学校小学校213m
- 北区立谷端小学校小学校248m
- 東京ブレーメン動物専門学校専修学校253m
- ジェット日本語学校各種学校305m
- 淑徳巣鴨高等学校高等学校483m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 上池袋保育所238m
- キッズガーデン北区滝野川保育所277m
- キッズガーデン上池袋保育所288m
- キッズハーモニー・たきのがわ保育所350m
- 豊島区立池袋第一保育園保育所380m
医療機関
- 木村外科内科診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 放射線科 胃腸内科 胃腸外科25m
- 高橋クリニック診療所・内科 循環器科93m
- 医療法人社団あるまじろ会小林歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科93m
- たきのがわ泌尿器科内科診療所・泌尿器科 内科109m
- 医療法人社団医慶会タカラ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科140m
福祉施設
- このこのリーフ滝野川 第２児童福祉サービス施設72m
- みのわマック障害者サービス施設89m
- Ｒａｋｕｅ滝野川障害者サービス施設145m
- アットイーズ訪問型児童発達支援児童福祉サービス施設173m
- フロムヴイ障害者サービス施設267m
文化施設
- 大正大学附属図書館図書館524m
- 北区立滝野川西図書館図書館549m
- 豊島区立上池袋図書館図書館584m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,410m
- 豊島区立巣鴨図書館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドスクエア板橋のよくある質問
周辺の建物
北区北区滝野川の他の建物
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