ライオンズマンション王子第7
東京都北区堀船3丁目12-20
JR山手線 王子駅 徒歩17分（1,349m）
ライオンズマンション王子第7の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,508万円
60㎡は北区堀船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.1万円/㎡
−18%北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
北区北区堀船の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区堀船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション王子第7 | 1999年 | 17分 | — | 堀船 | 100.0万円/㎡ |
| セントラルコート王子 | 1998年 | 4分 | 43戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| SSKグリーンパーク王子 | 2000年 | 5分 | 20戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| エンゼルパークサイド飛鳥山 | 2001年 | 11分 | 67戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| ナビウス王子本町 | 1996年 | 7分 | 22戸 | 王子本町 | 95.4万円/㎡ |
| パークノヴァ王子 | 1991年 | 10分 | 48戸 | 堀船 | 100.0万円/㎡ |
| レクセル王子 | 2007年 | 12分 | 85戸 | 十条台 | 86.7万円/㎡ |
北区堀船の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均90.5万円/㎡に対して+11%です。
ライオンズマンション王子第7の諸元
- 所在地
- 東京都北区堀船3丁目12-20
- 最寄駅
- JR山手線 王子駅 徒歩17分（道路距離1,349m）
- 竣工
- 1999年7月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,821人
- 小学校区
- 堀船小学校
- 中学校区
- 堀船中学校
- 緯度経度
- 35.754154, 139.749817
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 堀船小学校
- 北区堀船2-11-9
- 中学校
- 堀船中学校
- 北区堀船2-23-20
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション王子第7から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.6万円/㎡
+6%前年比
東京都北区堀船３丁目１９番８
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立堀船中学校中学校307m
- 北区立堀船小学校小学校320m
- 荒川区立尾久第六小学校小学校450m
- 北区立滝野川第五小学校小学校510m
- 足立区立江南中学校中学校627m
保育園・幼稚園
- 木の実保育園保育所169m
- 堀船南保育園保育所401m
- 桜輪幼稚園幼稚園411m
- 宮城保育園保育所478m
- 荒川区立尾久第二幼稚園幼稚園508m
医療機関
- たなか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科173m
- クリスタル眼科診療所・眼科175m
- やぎゅう医院診療所・内科 小児科 外科 小児外科175m
- しかだこどもクリニック診療所・小児科192m
- 豊島歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科208m
福祉施設
- 有料老人ホーム サニーライフ王子有料老人ホーム161m
- るんるんキッズ ハート児童発達支援センター272m
- 愛・訪問介護ステーション尾久障害者サービス施設299m
- ケアハウス堀船軽費老人ホーム317m
- 東京ふれあい・ほほえみヘルパーステーション障害者サービス施設328m
文化施設
- 北区立昭和町図書館図書館537m
- 足立区立宮城コミュニティ図書館図書館688m
- 北区立豊島図書館図書館721m
- 北区立滝野川図書館図書館1,214m
- 荒川区立尾久図書館図書館1,345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
北区北区堀船の他の建物
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