エンゼルハイム王子
東京都北区堀船3丁目2-1
東京さくらトラム 王子駅前駅 徒歩16分（1,249m）
エンゼルハイム王子の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,623万円
60㎡は北区堀船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.4万円/㎡
−34%北区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
北区北区堀船の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区堀船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
王子駅前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子駅前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム王子 | 1986年 | 16分 | — | 堀船 | 100.0万円/㎡ |
| 王子ローヤルコーポ | 1985年 | 8分 | 63戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| ＴＫハイツ王子 | 1983年 | 4分 | 23戸 | 王子本町 | 95.4万円/㎡ |
| パラッツオ・マシモ | 1989年 | 5分 | 9戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| インペリアル王子 | 1981年 | 9分 | 65戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 1993年 | 9分 | 66戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| 朝日プラザ王子 | 1984年 | 9分 | 40戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
北区堀船の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.8万円/㎡に対して+13%です。
エンゼルハイム王子の諸元
- 所在地
- 東京都北区堀船3丁目2-1
- 最寄駅
- 東京さくらトラム 王子駅前駅 徒歩16分（道路距離1,249m）
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,239人
- 小学校区
- 堀船小学校
- 中学校区
- 堀船中学校
- 緯度経度
- 35.758293, 139.746994
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 堀船小学校
- 北区堀船2-11-9
- 中学校
- 堀船中学校
- 北区堀船2-23-20
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム王子から最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.2万円/㎡
+7%前年比
東京都北区堀船二丁目３３番１外
この標準地の周辺の状況
倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立堀船中学校中学校285m
- 北区立柳田小学校小学校285m
- 都北珠算学校各種学校443m
- 北区立豊川小学校小学校474m
- 北区立堀船小学校小学校495m
保育園・幼稚園
- ふくし保育園保育所154m
- わか草幼稚園幼稚園221m
- クラブ保育園保育所347m
- 堀船南保育園保育所364m
- キッズガーデン北区豊島保育所420m
医療機関
- 渡辺医院診療所・内科 循環器内科187m
- 竹内医院診療所・内科 消化器内科 呼吸器内科 循環器内科 皮膚科244m
- 竹内歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科244m
- 生協王子歯科歯科診療所・歯科 小児歯科289m
- 斉藤小児科医院診療所・小児科308m
福祉施設
- 飛鳥晴山苑 放課後等デイサービスさくら児童福祉サービス施設203m
- こども療育教室さんぽ児童福祉サービス施設213m
- グループホームあすか王子介護保険等の施設243m
- ヘルパーステーションのぞみ障害者サービス施設290m
- まどか王子有料老人ホーム297m
文化施設
- 北区立豊島図書館図書館251m
- 足立区立宮城コミュニティ図書館図書館696m
- 北区立昭和町図書館図書館1,055m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
北区北区堀船の他の建物
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