インペリアル王子
東京都北区岸町1丁目12-24
東京さくらトラム 王子駅前駅 徒歩9分（654m）
インペリアル王子は、1981年8月竣工・地上7階建て・総戸数65戸の中規模マンションです。第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士の記載では小規模住宅が多い公園近くの住宅地域にあたります。王子第二小学校まで93mと近い立地です。
インペリアル王子の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,888万円
50㎡は北区岸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
−37%北区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は57.8万円/㎡、50㎡換算で2,888万円が目安です。岸町の成約㎡単価の中央値78.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件はそれより18年古い点が影響しています。北区全体の91.9万円/㎡とも差があります。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区岸町の成約㎡単価の中央値（78.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区岸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
78.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
王子駅前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子駅前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インペリアル王子 | 1981年 | 9分 | — | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| トーア飛鳥山マンション | 1981年 | 5分 | 33戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション王子第２ | 1980年 | 6分 | 15戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| リーフハイツ王子 | 1980年 | 12分 | 20戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| ＴＫハイツ王子 | 1983年 | 4分 | 23戸 | 王子本町 | 95.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム王子 | 1986年 | 16分 | 108戸 | 堀船 | 100.0万円/㎡ |
| トーカンマンション王子 | 1981年 | 8分 | 30戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
北区岸町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均92.7万円/㎡に対して-16%です。
インペリアル王子の諸元
- 所在地
- 東京都北区岸町1丁目12-24
- 最寄駅
- 東京さくらトラム 王子駅前駅 徒歩9分（道路距離654m）
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,239人
- 小学校区
- 王子第二小学校
- 中学校区
- 王子桜中学校
- 緯度経度
- 35.756557, 139.733719
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子第二小学校
- 北区王子本町2-2-5
- 中学校
- 王子桜中学校
- 北区王子2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インペリアル王子から最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.9万円/㎡
+6%前年比
東京都北区岸町１丁目１７番１４
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多い公園近くの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立王子第二小学校小学校93m
- 中央工学校専修学校94m
- 王子経理専門学校専修学校288m
- 北区立王子桜中学校中学校303m
- 北区立王子小学校小学校315m
保育園・幼稚園
- いなり幼稚園幼稚園21m
- ぽけっとランド王子保育所341m
- クオリスキッズ王子保育所395m
- 王子本町保育園保育所550m
- ポピンズナーサリースクール王子保育所563m
医療機関
- 佐久間医院診療所・内科 小児科177m
- 医療法人社団康優会染谷メンタルクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科230m
- 岩﨑歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科258m
- 峯岸医院診療所・内科 小児科266m
- 松田医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 リハビリテーション科276m
福祉施設
- 名主の滝老人いこいの家老人福祉センター182m
- ケア２１王子障害者サービス施設235m
- ニチイホーム王子有料老人ホーム244m
- 宝ケアサービス王子障害者サービス施設250m
- 訪問介護センターすずらん障害者サービス施設278m
文化施設
- 北区立中央図書館図書館422m
- 北区立東十条図書館図書館1,051m
- 東京家政大学図書館図書館1,217m
- 北区立上十条図書館図書館1,446m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インペリアル王子のよくある質問
周辺の建物
北区北区岸町の他の建物
インペリアル王子の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。