グリーンコーポ十条
東京都北区上十条3丁目19-14
JR埼京線 十条駅 徒歩10分（800m）
グリーンコーポ十条は、JR埼京線十条駅から徒歩10分の上十条3丁目に建つ総戸数20戸のマンションです。1987年2月竣工で、地上7階・地下1階という構成です。近隣商業地域に位置し、周辺は店舗兼住宅とマンションが混在する商業地域と鑑定されています。
グリーンコーポ十条の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,132万円
45㎡は北区上十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.6万円/㎡
−24%北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は69.6万円で、45㎡なら推定価格は3,132万円という目安です。上十条の成約㎡単価の中央値116.0万円、北区全体の91.9万円をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2019年である一方、本建物は竣工から年数が経っており、築1年あたり1.68%の下落率が推定に反映されているためです。
この相場の算出方法
北区北区上十条の成約㎡単価の中央値（116.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区上十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
十条駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ十条 | 1987年 | 10分 | — | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
| 十条ガーデンハウス | 1986年 | 8分 | 39戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| ペガサスマンション十条 | 1988年 | 15分 | 20戸 | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
| ラ・ポール十条 | 1991年 | 13分 | 37戸 | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
| メインステージ十条 | 1991年 | 14分 | 30戸 | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995年 | 11分 | 105戸 | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
| 朝日シティパリオ十条 | 1997年 | 7分 | 41戸 | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
北区上十条の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均103.6万円/㎡に対して+12%です。
グリーンコーポ十条の諸元
- 所在地
- 東京都北区上十条3丁目19-14
- 最寄駅
- JR埼京線 十条駅 徒歩10分（道路距離800m）
- 竣工
- 1987年2月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,724人
- 小学校区
- 王子第五小学校
- 中学校区
- 十条富士見中学校
- 緯度経度
- 35.762459, 139.716400
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子第五小学校
- 北区上十条2-18-17
- 中学校
- 十条富士見中学校
- 北区十条台1-9-33
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ十条から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.4万円/㎡
+8%前年比
東京都北区上十条３丁目１８番８
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立加賀中学校中学校192m
- 北区立王子第三小学校小学校376m
- 帝京大学大学383m
- 北区立王子第五小学校小学校411m
- 東京朝鮮中高級学校各種学校447m
保育園・幼稚園
- 上十条保育園保育所153m
- あおば保育園 西が丘保育所245m
- 上十条南保育園保育所323m
- 北区立じゅうじょうなかはら幼稚園幼稚園360m
- 西が丘保育園保育所485m
医療機関
- 松下クリニック診療所・内科 婦人科 産科72m
- 医療法人社団聖陵会十条わたなべ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科81m
- 医療法人社団藤崎医院診療所・内科 小児科 放射線科104m
- 船木眼科医院診療所・眼科148m
- 日吉歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科151m
福祉施設
- リーフ介護ステーション障害者サービス施設138m
- ドリームハウス障害者サービス施設154m
- あゆみハウス障害者サービス施設227m
- 放課後等デイサービス ぴーす児童福祉サービス施設278m
- ヘルパーステーションななは障害者サービス施設284m
文化施設
- 北区立上十条図書館図書館293m
- 東京家政大学図書館図書館838m
- 板橋区立東板橋図書館図書館894m
- 北区立東十条図書館図書館1,140m
- 北区立中央図書館図書館1,332m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ十条のよくある質問
周辺の建物
北区北区上十条の他の建物
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