グランメゾン
東京都北区赤羽2丁目41-7
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩5分（345m）
グランメゾンは、赤羽岩淵駅から徒歩5分の近隣商業地域に建つ、総戸数12戸・地上3階の小規模マンションです。2012年4月竣工で、周辺は中高層共同住宅が並ぶ地域のなか、低層で戸数を抑えた構成が特徴です。
グランメゾンの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,903万円
45㎡は北区赤羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.0万円/㎡
+19%北区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は109.0万円/㎡で、45㎡なら4,903万円が目安です。赤羽の成約㎡単価の中央値107.1万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値2011年に対し竣工が2012年と新しい点が背景にあります。北区全体の91.9万円/㎡と比べても高めで、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
赤羽岩淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽岩淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランメゾン | 2012年 | 5分 | — | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ | 2012年 | 3分 | 20戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| シティタワー赤羽テラス | 2012年 | 4分 | 110戸 | 岩淵町 | 94.0万円/㎡ |
| レピュア赤羽マークイースト | 2013年 | 8分 | 30戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ロアール赤羽 | 2018年 | 14分 | 42戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| アルテシモルーチェ | 2012年 | 5分 | 30戸 | 岩淵町 | 94.0万円/㎡ |
| レピュア赤羽 | 2011年 | 3分 | 40戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
北区赤羽の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均90.4万円/㎡に対して+18%です。
グランメゾンの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽2丁目41-7
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩5分（道路距離345m）
- 竣工
- 2012年4月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.781471, 139.724121
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 北区赤羽1-24-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランメゾンから最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
149.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区赤羽１丁目３２番１４
この標準地の周辺の状況
中高層共同住宅等が建ち並ぶ地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立赤羽小学校小学校248m
- 高島珠算学校各種学校258m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校287m
- 北区立岩淵小学校小学校383m
- 東京文化綜合学院各種学校521m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド赤羽保育園保育所64m
- ホーリネス幼稚園幼稚園80m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園275m
- 明照幼稚園幼稚園291m
- 岩淵保育園保育所493m
医療機関
- トナミビルデンタルクリニック歯科診療所・歯科26m
- 医療法人社団赤羽矯正歯科赤羽矯正歯科歯科診療所・矯正歯科123m
- カワサキ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科156m
- 牧野歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 医療法人社団 福寿会 赤羽岩渕病院病院・神経内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 リウマチ科 漢方内科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 血液腫瘍内科166m
福祉施設
- Cocorport 赤羽Office障害者サービス施設133m
- ヒカリかがやく赤羽本店障害者サービス施設146m
- ヘルパーステーション赤羽児童福祉サービス施設166m
- やさしい手赤羽訪問介護事業所障害者サービス施設173m
- 第２特定非営利活動法人クレセール心の相談室児童福祉サービス施設176m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館416m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,205m
- 北区立神谷図書館図書館1,285m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランメゾンのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽の他の建物
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